11月10日，霍玉芹作为债权人(甲方)与泰丰房地产公司作为债务人(乙方)签订借款合同，约定借款金额人民币1180万元；借款期限为4个月，自2006年11月 的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决，允许 ...
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分析王某购买一套商品房，尚未取得房产证，就与李某签订了一份二手房买卖合同，合同中约定了房屋产权状况，并约定若王某在规定期限内不能交付房屋，应当承担 合同编号、房屋坐落位置、楼号、房号、实测建筑面积或者暂测建筑面积、购房方式及付款金额、与开发商买卖合同的履行情况等。并要求售房人声明对其所提供的商品房买卖 ...
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付款违约金。【办案结果】法院审理认为该施工安装承包合同是双方当事人的真实意思表示，双方应恪守合同的履行义务，判决被告支付原告剩余工程款及逾期违约金。【 法条】《中华人民共和国合同法》第109条规定：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。《中华人民共和国合同法》第114条规定： ...
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合同的当事人，当房产中介公司向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务后，则自己的义务即履行完毕，至于房屋中介公司未在房产管理部门备案仅仅是 责任，其要求房产中介公司双倍返还定金没有法律依据。房产中介公司不是房屋买卖合同的当事人。《中华人民共和国担保法》第八十九条：“当事人可以约定一方向对方 ...
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并到市工商行政部门办理股权变更手续，上述质押同时解除...... 以上《股权转让及项目合作合同》及相关补充协议签订后，至今尚未报请我国对外经济贸易主管部门审查批准。 由于 转让手续，并将讼争房产项目已有的证照原件交给仙源公司，尽快推进合作合同的履行。2007年9月2日，中鑫公司和理财公司向仙源公司复函 ...
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未办理所有权过户登记手续，不能认定房屋所有权发生转移，但不能因此而认定买卖合同无效。 【评析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 一、《城市私有房屋管理条例 继续履行；如果协议不能履行，给对方造成损失的，应当负赔偿责任。这说明财产所有权的转移与否，并不决定双方合同的效力。 三、最高人民法院在《关于适用〈 ...
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，合同的签订日期是2011年4月18日，合同的履行期间自2011年6月1日至2012年5月30日止，约定的每年的租赁费用为5万元（包括房屋内的附属设施 拍卖财产上的租赁权及用益物权不因拍卖而消灭； 三、对于新房主张某如何实现自己的权利，笔者认为，应当向原出租人李某主张权利，而不应当向潘某主张自己的权利 ...
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生效。 2007年6月11日，李某向刘某预付了5万元定金，但是双方没有在合同上签字。后刘某因他人出价更高而将产品卖给了他人，没有按照合同的约定向 违约责任。 【管析】 笔者同意第一种意见。定金是合同双方当事人约定的，为保证合同的履行，由一方预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。是债权的一种担保 ...
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情形下，被告方当事人往往较易习惯性地认为应由犯罪嫌疑人承担直接向原告偿还货款的责任，想当然地认为此案已由公安机关立案侦查，民事案件应中止审理。当事人一般 被告微蓝公司负担 《合同法》第60条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。该条规定揭示了合同履行的一般规则，所谓合同的履行实际指当事人完成合同 ...
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1月17日亲自到被告处提货，而没有委派驾驶员，也不认识手机号为13671508760的驾驶员。被告则认为是由原告委派驾驶员前来取单提货且被告已按原告指令将提单 承担举证责任。本案中，当事人双方对于口头合同的成立与生效并无异议，即均认可口头合同的存在，主要是就合同的履行发生争议。按照法律要件分类说，应当 ...
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