。卫先生遂向周素文律师咨询，问：他与上海某房地产开发公司签订的商品房买卖合同是否有效，能否要求开发商赔偿损失？上海资深房产律师周素文分析认为，卫先生与 人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。上海某房地产开发公司故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，且因缺乏相关材料而根本不能办理房产证。故卫先生可以 ...
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有限公司签订《购房合同书》，购买长春市绿园区蓝天花园小区11号楼2单元703室。合同约定，贾腾首付款交付后，余款21万由卖房人提供按揭贷款给付。此后 年8月22日在产权登记发证中心办理了商品房登记备案，具备商品房转让条件，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的 ...
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为24万元(已履行)；交款方式是首付款18万元，原告当日与某农业银行办理楼花按揭合同，贷款支付其余8万；交房时间为2008年6月30日前;并就其他事项进行 四种意见。因房产商迟延交付房屋时间达一百多天，购房人诉至法院，请求解除商品房买卖合同，银行的诉讼地位宜列为无独立请求权的第三人。其理由是:一、银行 ...
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24万元(已履行)；交款方式是首付款18万元，原告当日与某农业银行办理楼花按揭合同，贷款支付其余8万；交房时间为2008年6月30日前;并就其他事项进行 四种意见。因房产商迟延交付房屋时间达一百多天，购房人诉至法院，请求解除商品房买卖合同，银行的诉讼地位宜列为无独立请求权的第三人。其理由是: 一、银行 ...
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赵某文、孙某良不履行还款义务，S公司已经在唐山起诉二人要求解除商品房买卖合同。S公司对赵某娟不具有返还或赔偿任何款项的义务。 法院查明 赵某 买受人购买河北省一号房屋，单价8550元每平方米，总价988466元，买受人于合同签订之日支付首付款198466元，剩余79万元由买受人向贷款银行申请贷款，出卖 ...
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赵某文、孙某良不履行还款义务，S公司已经在唐山起诉二人要求解除商品房买卖合同。S公司对赵某娟不具有返还或赔偿任何款项的义务。 法院查明 赵某 买受人购买河北省一号房屋，单价8550元每平方米，总价988466元，买受人于合同签订之日支付首付款198466元，剩余79万元由买受人向贷款银行申请贷款，出卖 ...
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赵某文、孙某良不履行还款义务，S公司已经在唐山起诉二人要求解除商品房买卖合同。S公司对赵某娟不具有返还或赔偿任何款项的义务。 法院查明 赵某 买受人购买河北省一号房屋，单价8550元每平方米，总价988466元，买受人于合同签订之日支付首付款198466元，剩余79万元由买受人向贷款银行申请贷款，出卖 ...
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材料前往北京市昌平区不动产登记事务中心办理涉案房屋产权登记时，被告知仍需提供商品房销售许可证或土地证或房屋所有权证其中之一文件的复印件加盖公章及承诺书一份等材料 ，对双方当事人具有法律约束力。李某军与L公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应当认定合法有效 ...
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故被告在房屋产权登记方面存在违约，应当承担违约责任。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：由于出卖人的 届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民 ...
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材料前往北京市昌平区不动产登记事务中心办理涉案房屋产权登记时，被告知仍需提供商品房销售许可证或土地证或房屋所有权证其中之一文件的复印件加盖公章及承诺书一份等材料 ，对双方当事人具有法律约束力。李某军与L公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应当认定合法有效 ...
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