商品房买卖合同不能贷款纠纷 -案例分析搜索

试析离婚案件中的房产分割难点问题

A市甲公司职工，1998年12月，王某与A市B房地产开发公司签订商品房买卖合同，购买该公司开发的建筑面积90平方米的三居室楼房一套，王某交纳购房款按夫妻共同财产处理。按照《中华人民共和国婚姻法》第18条的规定，下列财产不能视为夫妻共同财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费 ...

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开发商为房主还贷是否可解除购房合同？

和原告某房产开发司（以下称原告）签订了房屋买卖合同，该合同主要内容为：被告购买原告开发的90平方米商品房一套，总价款274686元。被告应于2008年6 之间的权利、义务关系。某银行与原、被告间借款及担保法律关系产生的纠纷，原告可另行起诉。综上所述，笔者第二种观点是正确的。作者：南昌县人民法院沈 ...

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涉外房产纠纷一案全记录

美籍华人而将内销商品房转让给原告，该转让行为应当确认为无效。二、被告已经接受的定金40000美元理应返还给原告并应承担原告的利息损失。本案中买卖协议是主实际上是由于行为人行为对象的不同，立法者也无法列举各种情形当然也不能作出具体的规定，例如对无权处分人在订立合同后享有处分的期间没有规定，当然也不 ...

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离婚——婚前共同购买房屋登记一人名下属于夫妻共同财产吗

夫妻共同财产登记在原告张某君名下房屋，因双方对房屋价值无法达成一致，由于房屋价值不能确定，故对该部分财产暂无法分割，双方可另案解决。判决如下一、准予原告为夫妻共同财产。经核实，之前民事案件庭审过程中，张某君提交了一号房屋的商品房买卖合同，主张一号房屋系张某君在婚姻关系存续前购买，属于个人财产，该合同 ...

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因政策原因无法购买房屋可以要求解除合同

双方约定张某霖以贷款方式付款，首期支付购房总价款的50%，并在签订本认购书后7天内补齐认购书所约定的首付款及装修、改造费用，并签订房屋买卖合同及委托改造和装修项目管理的公告》，根据该公告，张某霖已无购买商业、办公类项目商品房的资格，其合同目的已不能实现，为此张某霖多次与李某聪及M公司交涉请求其退还已 ...

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未签订书面借名买房协议法院可否认定借名买房事实

年12月21日，李某丽（买受人）与北京A公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，购买北京市丰台区一号房屋，总价款437167元，付款方式为一次性付款，应于2004年的借名买房合同关系。本案的案由系合同纠纷，合同相对人系李某文及李某丽，李某强不是合同相对人，不能作为本案诉讼主体，故李某强要求李某丽协助 ...

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夫妻一方单独处分共有房产行为有效吗

还贷。李某韶提交了李某美与X公司于2011年7月11日签订的《广州市商品房买卖合同（一手房现售）》原件、涉讼房屋购房款发票原件、中国农业银行银行卡交易明细清单美签订的《协议书》中确认涉讼房屋购房款为李某韶出资的事实亦不相符。王某军应承担举证不能的不利后果，故法院对王某军该抗辩意见不予采纳。此外，李 ...

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父母借他人名义买房子女能否起诉要求获得房屋

年12月21日，李某丽（买受人）与北京A公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，购买北京市丰台区一号房屋，总价款437167元，付款方式为一次性付款，应于2004年的借名买房合同关系。本案的案由系合同纠纷，合同相对人系李某文及李某丽，李某强不是合同相对人，不能作为本案诉讼主体，故李某强要求李某丽协助 ...

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出资购房由他人代持的行为构成借名购房吗

还贷。李某韶提交了李某美与X公司于2011年7月11日签订的《广州市商品房买卖合同（一手房现售）》原件、涉讼房屋购房款发票原件、中国农业银行银行卡交易明细清单美签订的《协议书》中确认涉讼房屋购房款为李某韶出资的事实亦不相符。王某军应承担举证不能的不利后果，故法院对王某军该抗辩意见不予采纳。此外，李 ...

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以案释法：借名买房究竟归谁所有

资格，并不会导致本地区限购政策的落空，并不损害公共利益。其次，案涉房屋的房产代持协议及商品房买卖合同均形成于A公司与B有限公司签订的借款合同以及损失，双方均应承担责任。实务要点七：借名买房协议仅对协议方有约束力，不能对抗外部行为。案件：（2016）粤行申984号广东省高院认为：申请人主张其 ...

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