》。2012年6月15日，周锡和段建国在A中介公司的居间服务下，签订了《存量房屋买卖合同》及《补充协议》，约定周锡以房屋总价格247万购买段 登记部门申请办理房屋权属转移登记手续，但是双方未约定不办理权属转移登记手续的后果和违约责任；双方虽然约定如周锡未能在房屋交付之日起90日内取得房屋所有权证书的， ...
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日前，将首付款200万元以资金托管的方式支付甲方；甲方提供的该房屋所有权证，原购房合同等相关产权证明手续不真实、不完整、无效，导致乙方无法取得房屋所有权的属于甲方根本 违约，乙方有权解除合同，甲方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款的百分之二十向乙方支付违约金,丙方（即居间方久居公司） ...
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2012年12月29日，我与张某某、好家好房公司签订《房屋买卖居间合同》（以下简称合同）以及《补充协议》，由张某某将702室房屋（以下简称涉案房屋） 并且合同中有明确约定的付款方式，双方最初约定的付款方式为一次付清全部购房款项，违约责任不应该由张某某承担；张某某认为其为了保障自身合法权益不受损害，在林 ...
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全部诉讼请求。 【法院审理】 审理过程中，法官认为，涉案房屋的买卖合同因被告的违约行为已经予以解除，被告应当承担由此给原告造成的相关损失。原告主张的 不予支持。 最终，法院判决被告赔偿原告房屋增值损失105万元，装潢损失2万元，居间报酬损失2万元。判决后，当事人均未提起上诉。 【法官说法】 本案主审 ...
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是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。 2、必须明确双方违约责任 因为房产 有些既定要求和更改，卖方需要作出的配合和买方需要签署的协议等，都应在合同中明确写明。 5、必须有代理费明细单 随着中介市场的不断完善，消费者逐渐认识到 ...
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合同，签订 地点为上海XX房地产经纪事务所。甲乙双方如不按时签订正式买卖合同，则作违约处理。” 第七条约定：“甲乙双方如有一方不遵守本协议所约定的 同意将定金还给原告，不同意支付违约金。 本律师认为：原被告在上海XX房地产经纪事务所居间签订的《售房定金协议》系双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的 ...
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合同，签订地点为上海XX房地产经纪事务所。甲乙双方如不按时签订正式买卖合同，则作违约处理。”第七条约定：“甲乙双方如有一方不遵守本协议所约定的 同意将定金还给原告，不同意支付违约金。本律师认为：原被告在上海XX房地产经纪事务所居间签订的《售房定金协议》系双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性 ...
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无不妥。由于画廊也没有向张某披露真正的买家李某，张某无从行使选择权，而只能以预期违约和取回油画的方式实行救济，以保障自己权利。如允许李某此时行使介入权，请求返还油画， 英美代理法研究》，法律出版社X年版，第164页。 3高富平、王连国著：《委托合同行纪合同居间合同》，中国法制出版社X年版，第168页。...
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。由于画廊也没有向张某披露真正的买家李某，张某无从行使选择权，而只能以预期违约和取回油画的方式实行救济，以保障自己权利。如允许李某此时行使介入权，请求返还油画 代理法研究》，法律出版社2000年版，第164页。3高富平、王连国著：《委托合同行纪合同居间合同》，中国法制出版社1999年版，第168页。 ...
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，周某聪代出卖人秦某兰与买受人孙某良、居间人A公司签订《北京市存量房屋买卖合同》。该合同约定：第一条房屋基本情况：（一）出卖人所售房屋坐落为 秦某兰支付首付款。 秦某兰、周某聪以孙某良未履行合同主要义务，构成根本违约为由，要求解除房屋买卖合同并支付房屋空置损失及利息的反诉请求，缺乏事实和法律依据，法院 ...
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