房地产买卖代理合同 -案例分析搜索

房产律师靳双权代理的一起借名买房成功案例

购买王思思的经济适用房，王思思当即同意了姑姑姑父的请求，由于经济适用房买卖的特殊政策原因，双方在《借名买房协议》中约定该房屋具备上市资格后，办理过户手续。2007年10月14日，王思思与北京市某房地产开发有限公司签订了《北京市商品房预售合同》，约定王思思购买坐落于北京市朝阳区的房屋一套，即本案 ...

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商品房预售合同纠纷成功退房案

预售合同纠纷退房案 2011年11月，高某某与青岛市某某房地产开发有限公司签订商品房预售合同，购买该开发商开发的某某花园小区13号楼1单元402户住房一套，高审理，律师做了大量的取证调查工作，提交了各种相关的证据材料，在庭审中和代理词中充分阐述了自己的观点，最终法院支持了高某某的诉讼请求，判决解除 ...

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商品房买卖合同纠纷案代理意见

延期。现在我们来看，发生冰雪灾害即不可抗力的时间是2008年1月10日，按照合同的约定，原审被告应在1月20日之前告知原审原告，而实际上原审被告直至》。随后，桂林市建设工程质量安全监督站市质安监（2008）001号文通知各房地产公司、建筑公司、监理公司相关人员于2008年1月21日、22日参加《 ...

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房地产纠纷案例的处理程序

为标的买房、租赁、典当、建筑承包（包括勘察、设计、建筑等）、合建、代理、居间、使用、转让、确权等民事行为发生的纠纷，均可以向人民法院提起诉讼，或处理不当，当事人不服的，可作为行政案件提起诉讼。但当事人以违章建筑为标的发生买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的邻里纠纷可作为 ...

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房产中介公司如何避免成为开发商的“替罪羊”

对方给付定金作为债权的担保而签订的合同。商品房预约合同是指房地产开发商与购房者就双方在一定期限内签订商品房买卖合同的协议，一般以“认购书”、“订购单” 并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省庆阳市中级人民法院。审判长李勇代理审判员孙潇人民陪审员段宝生二〇一五年六月二十四日书记员路娜娜附 ...

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保定律师承办开发商逾期办理房产证违约纠纷案

违约，原告有权要求被告承担因逾期办理房产证、赔偿原告相应损失的违约责任。以上代理意见望合议庭予以采纳。代理人：河北亚华律师事务所要鸿志张娇律师 2010年5 百三十五条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条的规定， ...

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二手房律师靳双权解析一件卖方希冀通过确认无效违约没有被支持的案件

居间服务下，宋韦敏持原告签字的《授权委托书》代理原告和被告签订了《买卖定金协议书》、《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》和《补充协议》，合同约定争议不得转让的房屋，但原告所出售的房屋产权清晰，原告所主张的理由不符合城市房地产管理法第38条规定的权属有争议的情形，因此原告的上述意见也不成立。我国 ...

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商品房销售管理办法

预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。第七条管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的；（八）委托没有资格的机构代理销售商品房的。第四十三条房地产中介服务机构 ...

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商品房销售管理办法

预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。第七条管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的；（八）委托没有资格的机构代理销售商品房的。第四十三条房地产中介服务机构 ...

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逾期办证改判案

合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条：“商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后造成了原告利益的损失，故应当按照《民法通则》的规定返还原告。综上所述，代理律师认为：“房屋的产权证”应当指房屋所有权证和房屋土地使用权证两证，房屋产权 ...

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