房地产抵押担保合同 -案例分析搜索

法院对于是否存在口头上借名买房约定如何认定

（借款人）与银行（贷款人）签订《个人商铺借款合同》，贷款金额为1417万元，期限10年；贷款用于购买涉案房屋；贷款担保为（1）抵押、（2）开发商阶段性担保及全程行为。张某对上述证据的证明目的均不予认可，称其与周某群曾经合作开发房地产项目，是多年的合作伙伴，通过A公司缴纳社保，但并不是A公司的员工， ...

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律师解析一起公司主张借员工名义买房未有协议要求过户纠纷

（借款人）与银行（贷款人）签订《个人商铺借款合同》，贷款金额为1417万元，期限10年；贷款用于购买涉案房屋；贷款担保为（1）抵押、（2）开发商阶段性担保及全程行为。张某对上述证据的证明目的均不予认可，称其与周某群曾经合作开发房地产项目，是多年的合作伙伴，通过A公司缴纳社保，但并不是A公司的员工， ...

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父母出资登记子女名下房屋所有权归属于谁

权益。担保权未获清偿前，银行不同意解除抵押放弃担保权利。若法院认定借名买房合同关系成立，银行要求借款人或代偿人一次性清偿全部贷款本息，结清金额以实际夫妻关系。 2007年4月27日，吕某海与北京某房地产开发有限公司（以下简称某公司）签订《北京市商品房预售合同》，约定：吕某海购买诉争房屋；房屋总价款 ...

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欠款700万不付利息，拍卖房产协助要回

15天的，借款人应承担本合同项下的贷款本金、利息等一切费用。为了确保借款人全面履行还款义务，借款人自愿以其合法的房地产的权利抵押给出借人。借款后，律师费的承担作出约定，依据合同自由原则，原告要求被告承担律师费的请求，应予以支持。【本案结语】大额贷款一般都会有担保，根据担保的不同类型可具体分为： ...

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涉借贷的房屋买卖交易中恶意串通的司法审查

办理涉及不动产处分的全项委托公证，办理涉及不动产处分的委托公证，应当告知当事人委托抵押、解押、出售、代收房款等的法律意义和法律后果，不得办理一次性授权全部办理涉案房屋买卖的全部交易手续，包括代为签订网签手续，代为签订房屋买卖合同，到房地产交易管理部门办理此房产权转移、过户的有关事宜，代为办理与出售此 ...

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集资房购买人的风险有多大？

赔偿损失等违约责任。当事人可以依照《中华人民共和国》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; 商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。《城市房地产管理法》第三十五条规定： ...

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武汉林姜律师告诉您如何避免一房二卖

支付的房款及房产增值的部分差价，就与代理人到中介公司与后买受人签订《房地产买卖合同》，代理人收取了后买受人支付的购房款后，交给前买受人，同时将公证，出卖人撤销对前买受人的诉讼，出卖人以产权证丢失为由(产权证因办理转按揭手续在担保公司处)补办了产权证并与前买受人办理了产权过户登记手续，后买受人立即诉至 ...

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《建设工程法律实务操作及疑难问题深度剖析》-王文杰律师著-目录内容

支付了全款，但是开发商没按合同约定的日期交房，此种情况下我能不能对抗银行的抵押权？ 216.我公司欲收购某房地产开发公司一在建工程项目， 298.竣工之前与竣工之后施工单位对工程质量分别承担什么责任？保修责任与质量瑕疵担保责任的区别是什么？ 299.“商品房经竣工验收合格”是否包括消防验收，在消防没有 ...

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一房二卖的法律后果

支付的房款及房产增值的部分差价，就与代理人到中介公司与后买受人签订《房地产买卖合同》，代理人收取了后买受人支付的购房款后，交给前买受人，同时将公证，出卖人撤销对前买受人的诉讼，出卖人以产权证丢失为由(产权证因办理转按揭手续在担保公司处)补办了产权证并与前买受人办理了产权过户登记手续，后买受人立即诉至 ...

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“流质契约”与“代物清偿”辨析

付房价为53300元，交款日期为1995年1月8日。二、双方签订合同后，由金某到房地产交易所办理过户手续并按相关规定缴纳手续费，再到房地局权属科进行产权。《担保法》和《物权法》对此种约定的禁止也是规定在担保法律关系中。此种约定必然形成于抵押人与抵押权人或者质押人与质权人之间。“流质契约”不能脱离此种 ...

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