合同法第一百一十四条第二款规定的过分高于造成的损失。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：当事人以约定的违约金过高 内协助原告取得房屋不动产权证书，其行为已构成违约，应依照合同约定承担相应违约责任。被告的抗辩意见没有事实依据，法院对此没有采纳，根据《买卖合同》已明确约定 ...
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签署的交易合同包含两个相互独立的法律关系，第一是原告与被告马某二的房屋买卖合同关系，第二是我公司与原告及被告马某二之间的居间服务关系，该《房产交易 该合同包含标的物的地址、成交价款、履行的期限及方式、费用的负担及违约责任，符合买卖合同成立的要件。 二．法院查明 经审理查明，2014年10月14日，原告 ...
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说的属实。我在向张某借款之前就和张某订立了一份房屋买卖合同。我和张某在房屋买卖协议中约定的定金40万元就是后来张某借给我的40万元，张 法院如果认为过高，原告要求被告承担按照年利率24%支付定金40万利息的违约责任。原告认可双方签订房屋买卖协议后被告陈某已经按照年利率24%给付了40万定金的四个月的 ...
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人签约，其实就是恶意。24、房屋交付使用后，房产证迟迟办不下来，开发商是否承担违约责任？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 开发商的原因，导致购房者在一定的期间拿不到房产证的，购房者可以要求开发商承担违约责任。为了更好地维护自己的权益，购房者在签订购房合同时，最好约定 ...
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项诉讼请求，同意办理过户手续，不同意支付违约金。双方均不存在违约行为，我与郑某签订买卖合同并支付了首付款。后北京市在2011年2月15日出台限 目的无法实现，为维护自己合法权益为由，要求解除与郑某签订的《北京市房屋买卖合同》并返还购房款169万元及地下室房款1万元。北京市大兴区人民法院于2011年10 ...
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万元、装修及附属设施评估总价20万元，共计386万元。并出具资产估价报告，该房屋室内资产市场价值14万元。上述两项共计400万元。法院审理认为：原、被告签订 迁移、违约金等问题，预防纠纷的发生。房价上涨带来了二手房交易纠纷的大幅增加，因此，签订房屋买卖合同签要慎重考虑，一旦签约后违约，可能会面临比较大 ...
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(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。) 一、原告诉称 原告晴儿诉称：请求法院1、判令解除 的房屋买卖合同。因此，晴儿以欢儿一房二卖构成违约为由要求判决解除《北京市存量房屋买卖合同》及《房屋买卖居间合同》的诉讼请求，无事实和法律依据，不应支持。 ...
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(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)一、原告诉称原告郭某诉称：因为刘某芳、马某 、未能按期办理公证、不能迁出户口等原因要求解除双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，构成违约。请求：1、判决解除双方于2015年12月19日签订的《 ...
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月签订了《商品房买卖合同》，约定由我购买XX开发商开发建设的楼房一套，在合同履行过程中，任何一方拒绝履行合同或者要求解除合同的，都视为违约，违约方 。 五、律师点评 北京房产律师靳双权分析认为：原被告签订的房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示，合同合法有效，双方当事人都应遵守诚实信用原则，认真履行合同 ...
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公司的义务，没有欺诈隐瞒有关情况，所以针对本案中交易失败不承担违约责任。万女士在和原告马先生签订房屋买卖合同后，不遵守诚实信用原则，不按约定履行合同，却 不能施以欺诈，“一房两卖”的行为，实际上是对后买房者的商业欺诈。发生纠纷后，诉之法院，一般按“先来后到”的原则处理，因为，前者是真实意思的表示，后者 ...
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