村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。由此也可以看出，农村房屋的出卖、流转行为并非必然违法无效。一般来说，如果出让方和受让方均系本集体经济组织 因此，撤销房契的行为应当是无效的。 3、被告的颁证行为对孙某的房屋所有权产生影响 基于以上分析可以得知，孙某已经于1995年合法取得北京市门头沟区某 ...
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房屋是否损害了有着相邻关系原告的通行权？ 【法理评析】 本案是一个很典型的相邻通行纠纷案例。不动产相邻的原被告之间由于相邻通行权行使出现障碍而发生法律纠纷 ：房屋地理上的相邻决定了所有人和使用人特殊的法律关系，所以在各方行使房屋所有权或者使用权时应依照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确 ...
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于2003年购买房屋一幢，共同居住。2005年3月6日，因家庭矛盾，双方发生纠纷，陈某一气之下离家出走。6月1日，何某与刘某联系，商量将房屋卖给刘某，双方商定价格为45万元，当天交付了房屋和全部购房款，一起去当地房屋管理部门办理房屋所有权转移手续。当工作人员询问何某的丈夫对卖房的意见时， ...
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与乙签订的《售房协议书》为有效合同 城市房地产管理法规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房地产转让或者变更时，应当向县级以上人民政府房产管理部门申请房产 下，仍然继续其违约行为，致使第三人的利益受到损害，从而导致两起纠纷的发生，对乙的此种行为应采取相应的处罚措施。 四、有利于执行 根据《 ...
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购房屋的面积“缩水”一案，就是购房者在购房后与发展商发生纠纷的典型案例。综合陈某就所购房屋面积“缩水”一案所提出民事和行政两场官司，以下问题值得 利于保护购房者的合法权益。 二、房产管理部门在房产证登记房屋面积错误，能否提起行政诉讼？ 房屋证是房屋所有权和房屋面积的唯一凭证，它一经产生，只要未被撤销或 ...
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后双方合伙经商。双方签订了书面协议，万四清出资11万元建成了房屋。双方合伙经商一年后，因帐目往来发生纠纷，故终止了合伙。刘斌遂向万四清主张房屋产权，遭 房屋归其所有。而万四清虽与刘斌订有合伙建房协议，并且出资了全部建房款，但其缺少取得房屋所有权的必备条件，即建房许可证，万四清也不能直接取得房屋所有权。 ...
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与乙签订的《售房协议书》为有效合同 城市房地产管理法规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房地产转让或者变更时，应当向县级以上人民政府房产管理部门申请房产 下，仍然继续其违约行为，致使第三人的利益受到损害，从而导致两起纠纷的发生，对乙的此种行为应采取相应的处罚措施。 四、有利于执行 根据《 ...
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人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》也均规定了土地使用权和房屋所有权的变更应当进行登记。从上述规定可以看出，登记是我国不动产物权取得与 不利的后果和影响，如办事处取得房产证后进行抵押、变卖等风险行为产生矛盾或纠纷，作为法律物权人的针织厂就不可避免地牵涉进来，并承担相应的不利后果， ...
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亚在熊贞续通向此阳台的房门门道里砌上砖墙，将门道堵塞封死。双方为此发生纠纷。熊贞续起诉称，李亚封堵其进出阳台的门道，影响了其通风、采光的相邻 贞续房屋范围。李亚砌砖墙封堵该门道，此行为超越了其阳台所有权的范围，已构成了对熊贞续房屋所有权或管理、使用权的侵害。（作者单位：贵州铜仁地区中级人民法院） 【 ...
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的一起民事纠纷案件近来引起了多方人士的关注：原告刘学东1992年从一幢三层办公楼的合建者东丰县对外贸易公司处取得该楼二、三层的房屋所有权。根据 。 机电公司拒绝刘家通行，并将楼道擅自改造仓库，是对刘所享有的建筑物区分所有权及相邻必要通行权的妨害。 吉林省高院认定对外贸易公司未征得联建一方即工业局同意， ...
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