被告交付了全部购房款，但被告至今未向原告提供全额购房发票，同时并未履行协助办理房屋权属转移登记的合同义务，虽经原告多次催促，但被告至今仍未履行前述 房屋所有权证书。庭审中，经本院向北京市顺义区不动产登记事务中心查询，涉案房屋所设定的抵押登记已经于2017年3月28日注销。 裁判结果 一、被告H公司于本 ...
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所作的内部约定，仅具有债权性质，并非法律规定可以发生物权变动的法定事由，涉案房屋的所有权未经变更登记之前仍属于被借名人所有，陈某元与陈某平之间存在借 人不产生约束力，更不能因此直接发生不动产物权变动效力，且涉案房屋设定的抵押尚未涤除，故陈某元要求确认房屋归其所有的诉讼请求，法院不予支持。 2.陈某元不 ...
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退还，被告至今未退。被告违反国家法律规定及双方约定，向原告提供有瑕疵的房屋进行买卖，事先未告知原告，致无法签订正式商品房买卖合同，所承诺折扣也未能申请 《房屋认购书》(以下简称认购书)一份，为核实涉案房屋抵押状况，本院与原、被告委托代理人共同至工业园区房产交易管理中心调查，该中心7号窗口工作人员反映， ...
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行为，故被告的行为构成违约，双方签订的合同应当予以解除，各方均无异议。房屋买卖合同解决后，双方在约定的违约金是否应当予以支持存在争议。第一种意见认为， 才可以适用法定解除。本案中被告熊某已先行将标的房屋抵押给了商业银行，该行为可能导致原告无法获得房屋所有权，导致合同无法正常履行，其行为构成根本性违约。 ...
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向中国民生银行股份有限公司贷款1 1 0万元，1 1 0万元由被告支配。原告要求该房屋归被告所有，1 1 0万元银行贷款由被告归还，被告给付原告9 0万元房屋折 财产，原、被告各享有二分之一价额产权，鉴于该房屋抵押贷款由被告支配，该房屋可归被告所有，被告支付原告房屋折价款9 0万元。原、被告婚后开办的 ...
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出售抵押房屋，合同有效吗 王某购房商品房一套，首付款30万，余款65万办理按揭手续。在该房屋办理完抵押手续后，A银行下发所贷款项。后王某将该房屋售于 执行。陈某无奈提起诉讼。合议庭意见：解除合同 法院审理后，认定陈某与王某进行房屋买卖时未通知抵押权人，并不必然导致买卖合同无效，而是可由买受人根据其意愿 ...
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受人须于本补充协议签订之日起十日内，到出卖人或贷款银行通知的地点办理个人房屋抵押借款手续。三、按揭贷款逾期的责任3.买受人确认在签订《买卖合同》及本 》第九十七条规定，黄建应按合同约定承担违约责任。黄建购买的该房屋的总价款为439002元，应向藏鑫公司支付违约金的数额为43900.2元（439002元 ...
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法院判令：1.判令被告继续履行《房屋买卖合约》，并立即办理A市C区XX镇XX小区二单元302号产的涂消抵押手续及为我办理该房产的产权交易 有效，也是属于可撤销合同。综上所述，原告要求继续履行合同，要求被告办理涂销抵押手续及过户手续，并要求被告支付其违约金50000元及垫付的中介费15000元，不予采纳 ...
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向大庆市房产局申请开发商自建房初始登记。2014年6月11日，原告完成对涉案房屋的产权登记。另，2008年10月14日，被告XXXXX公司取得了大庆开发区生态 构成违约，应当承担违约责任。被告称原告未如期取得房屋所有权证系因建设银行未如期对XXXXX湾小区土地解除抵押所致，但违约责任系无过错责任，因第 ...
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万元，当时罗先生以其在甲市乙区的一栋四层楼房作抵押，后罗先生不能按时还款，便将诉争房屋于1996年6月以以房抵债的形式，将诉争房屋以30万元 向原告胡某借钱50万元，罗先生用自己名下的位于甲市乙区的一处房产做抵押，但是没有办理抵押登记手续。两年后借款时间已到，罗先生无力偿还借款，便将诉争房产以以物抵债 ...
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