事先核实卖方的产权，通过中介确认该房屋的合法性，并明确约定房屋过户的时间及明确的违约责任。必要时，可约定让中介承担连带责任。八、“全包价”陷阱二手房 房主的房屋证、身份证等，避免遇到租赁户将房屋擅自对外转租和出售的情况）( 3 ）签订合同时要谨慎。在签订合同、交纳定金之前要仔细阅读中介公司的格式合同， ...
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，因房屋承租人承租在先，虽然房主已经发生变更，但承租人有权继续租赁该出卖的房屋，这对为了自己居住而买房的购房者来说会造成较大影响；五是要查看房屋是否 顺利的交到购房者手中。同时，购房合同除了对房屋的面积、质量、权利保证、房屋价款、交房以及违约责任等重要条款作出明确的约定之外，还要注意以下细节方面的约定 ...
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本案卖方违约很容易确认，张先生可以根据合同约定要求卖方承担违约责任;第三条路是张先生可以选择要求对方继续履行，因为房产证没有办下来，实施起来有困难。 案例二 在合同 了物业盖章的承租证。可是等李女士住进去之后，听邻居说这个房屋所在的楼层是超建房，办理的所谓的“租赁证”也是物业自己给发的，物业对该房屋并 ...
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惠） ■新闻背景■ 遭遇炒房客：二手房买卖风险大 也许有人会质疑，若炒房客能够按照合同约定支付全部房款，那何必还要计较他怎样处置房子？其实遇到此种炒房客，不管对 发现质量问题，会直接向原业主主张修复或赔偿；因房屋未过户，在炒房客寻到下一个买家前，若将房屋租赁给他人，或在该房屋内进行其他违法乱纪活动，原 ...
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能按约支付合作款项；合作方以解除合同或确认合同无效的方式要求退出合作；因房屋价格下降合作方要求调整利益分配比例。 六是房屋租赁纠纷。主要指各类退租纠纷 新项目开发速度，这就使得土地闲置的问题开始变得突出。由于法律规定超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收土地使用权出让金20%以下的 ...
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欠15416元。中锐公司在接到零点公司的调查报告前后，为向VCD市场投资做好了租赁房屋开店的准备。后中锐公司以零点公司披露了调查结果使其蒙受损失为由， ，应当严格遵循公认的商业道德和双方约定提供服务。本案中零点公司的不正当竞争行为给原告中锐公司造成一定损失，应该承担相应的民事责任。但中锐公司提出的赔偿 ...
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欠15416元。中锐公司在接到零点公司的调查报告前后，为向VCD市场投资做好了租赁房屋开店的准备。后中锐公司以零点公司披露了调查结果使其蒙受损失为由， ，应当严格遵循公认的商业道德和双方约定提供服务。本案中零点公司的不正当竞争行为给原告中锐公司造成一定损失，应该承担相应的民事责任。但中锐公司提出的赔偿 ...
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欠15416元。中锐公司在接到零点公司的调查报告前后，为向VCD市场投资做好了租赁房屋开店的准备。后中锐公司以零点公司披露了调查结果使其蒙受损失为由， ，应当严格遵循公认的商业道德和双方约定提供服务。本案中零点公司的不正当竞争行为给原告中锐公司造成一定损失，应该承担相应的民事责任。但中锐公司提出的赔偿 ...
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欠１５４１６元。中锐公司在接到零点公司的调查报告前后，为向ＶＣＤ市场投资做好了租赁房屋开店的准备。后中锐公司以零点公司披露了调查结果使其蒙受损失为由， ，应当严格遵循公认的商业道德和双方约定提供服务。本案中零点公司的不正当竞争行为给原告中锐公司造成一定损失，应该承担相应的民事责任。但中锐公司提出的赔偿 ...
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。李某川要求分割遗产时补偿李某川167102．86元；第7条约定了违约责任，因为李某军违约了，李某军应赔偿李某川200000元，所以这个款项也要求在 李某军原承租有公有住宅一套即7号房屋，李某军与北京市崇文区房屋土地管理局签订的《公有住宅租赁合同》显示，7号房屋总使用面积为14．9平方米，其中居室1 ...
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