「案情」 2001年1月30日，甲与乙公司签订房屋租赁合同，甲租用乙公司商业用房一间，至2003年7月30日期满。2002年2月1日，因乙 55条、第75条、第192条关于撤销权除斥期间的规定。承租人主张优先购买权的期限已超过一年，其权利为绝对消灭，法律对此“睡眠者”不应再有“眷恋”之情。 参考文献： ...
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规定。因此，虽然经过承诺，合同仍然不能有效成立，尚需进一步协商订立相关合同后，租赁关系方可成立。同时，由于招租书对出租金最高者为承租户有明确规定，县房产局 情况也有类似规定。因此，招租书中对租赁期限的缺失并不能成为要约不成立的理由，可以认定县房产局的招租书即为该局对外招租房屋的要约。周某参与竞租，其 ...
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1、所谓承租人的优先购买权，是指在房屋租赁期间，出租人如欲出卖所租房屋，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 可以对抵押物协议取得所有权，或将抵押物变卖、拍卖。取得抵押物所有权的受让人可以终止租赁关系，承租人不得以租赁权对抗抵押权。综上分析，本案中抵押人物资经营部的前身 ...
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贷款人与北京某中介公司作为保证人签订按揭贷款合同，约定借款金额为人民币98万元。贷款期限为204个月，从2008年7月30日至2025年7月20日，每月 管理费地上共计3283.2元。提供2008年9月22日的房屋租赁合同，拟证明周某灵将房屋出租，租赁期限为2008年10月1日至2009年10月1日。 ...
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贷款人与北京某中介公司作为保证人签订按揭贷款合同，约定借款金额为人民币98万元。贷款期限为204个月，从2008年7月30日至2025年7月20日，每月 管理费地上共计3283.2元。提供2008年9月22日的房屋租赁合同，拟证明周某灵将房屋出租，租赁期限为2008年10月1日至2009年10月1日。 ...
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对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁 元，违约金15450元。法院认为，违约方不享有单方解除合同的权利，但在房屋租赁合同履行过程中，双方形成合同僵局，概不允许违约方起诉解除合同，对 ...
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支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。故对于违法建筑出租的，出租人不能主张租金，但可以参照合同约定的租金标准主张占有使用费。如果合同约定的租赁期限 与住宅公司订立合作开发房地产合同，约定共同投资联合开发华侨大厦项目，所建房屋由双方按一定比例进行分配。后规划局颁发建设工程规划许可证，许可建设地上六 ...
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不公平、不能实现合同目的等情形的，应当鼓励交易，可以引导当事人通过变更履行期限、履行方式、部分合同内容等方式，继续履行合同。一方当事人以疫情属不可抗力为由 或解除造成的损失根据公平原则裁量。对于因疫情防控导致的建设工程施工合同、房屋租赁合同等纠纷，当事人就相关责任、损失承担有明确约定的，除法律、法规 ...
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合同》合法有效。该合同分两部分，一部分为房屋租赁、另一部分为房屋买卖。房屋租赁部分双方已履行完毕。现双方对合同中的房屋买卖部分是否继续履行、是否存在违约发生争议 由于各种原因导致买卖标的物的市场价格超过约定的价格三倍，且安妍在约定的期限，并未将购房款进行提存，继续履行原合同约定价款，显失公平。邵庆珍在 ...
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约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内 内仍不支付，那么，出卖人可以请求解除合同。此外，解除权有一定的行使期限。29、租赁房屋被卖，租房人有权继续居住吗？我国《合同法》第229条规定：“租赁 ...
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