承担因两者构成共同侵权而产生的连带赔偿责任。 《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典时间效力的若干规定》第十二条规定：民法典施行前订立的保理合同发生争议的 给付的逾期利息的计算标准，当事人并无约定。《买卖合同解释》第二十四条第三款规定：买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以 ...
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情形，应于办妥交付手续后按照法规和合同约定处理，否则出卖人收楼通知中的收楼期限届满之日即本房地产的交付时间。 除买受人有证据证明该商品房不 买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。 根据《合同法》第148 ...
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由于资格审核未能通过，故按照《认购协议》第五条规定若认购人未在约定的时间内支付首付款，未在约定的期限内提交相关资格审核资料，或未在约定的期限内与出卖 、行政法规的强制性规定，系合法有效。现双方均同意解除该《认购书》，法院不持异议。根据各方的诉辩意见，本案争议焦点在于双方当事人是否就涉案《认购书》的履行 ...
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双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，当属有效，各方均应按约履行。关于a公司是否存在逾期办理小产证的违约行为，张三主张按照商品房买卖司法 并未就此提出异议，应当视为其同意a公司在合理期限内办理大产证，故对于张三称预售合同未明确约定大产证的办理时间，应当视为未约定的意见，不予采纳。结合 ...
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主张依情势变更请求解除《转让协议》，没有事实和法律依据，不予支持。 【实务经验总结】 1．情势变更是指在合同有效成立后，客观情况发生了当事人在订立 一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，情势变更的发生是否为当事人不可预见、继续履行合同是否显失公平则为界定本案情形是否适用情势变更制度需要考虑之要件 ...
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兰一房子被抵押。在看房前确实没有说房子有，房东也未告知，但在签合同之前，我公司人员拿房东的身份证、房产证在网上查询是否有抵押，确实有抵押，也打印了 三方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律法规强制性规定，均属有效合同。两份合同均是双方实际履行的房屋买卖合同，签订时间在后的《存量房买卖经纪服务合同》， ...
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被告M公司辩称：原、被告双方签订《商品房预售协议》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照预售协议约定全面履行自身义务，根据预售协议约定，买受人 作为买受方也应该及时在预售协议约定时间签订正式商品房买卖合同前与被告就影响房屋的重大条款进行充分磋商，然而原告在预售协议约定的期限以及被告给予的宽限期限 ...
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的禁止性规定，应认定合法有效。根据双方当事人的上诉和答辩情况，本案的争议焦点一是任松松是否已支付相关收条载明的42万元，二是上述房屋买卖合同是否应当解除，三是 采纳。 二、关于双方签订的房屋买卖合同是否应当解除的问题，因周凌和任松松在合同中未约定购房款的支付期限，也未约定合同解除的条件，加之周凌认可任 ...
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，因家庭琐事发生矛盾，C在2017年起诉与A离婚。被告认为，案涉借款合同真实有效，被告依约履行丁出借义务，原告负有还款付款义务。现原告行为明显构成恶意 份，约定：债务人为甲方，抵押担保的借款本金金额为100万元，借款人履行担保债务期限自2014年12月24日起至2024午12月23日止等。同时，该抵押 ...
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到新房产证办理完毕最多一到两周的时间，该案件中如果买方积极履约，从5月7日签订合同到5月25日完成过户是完全没有问题的。但是本案中郜A严重逾期履约 《买方主体变更确认书》系各方的真实意思表示，未违反法律法规的效力性强制规定，合法有效，原审认定正确，本院予以维持。关于违约责任，翁A、庞A自认合同签署地是 ...
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