于2014年7月31日前交房。同时约定：被告逾期交房超过60日后，原告要求继续履行合同的，被告按日向原告支付已交付房款万分之三的违约金；因被告的 百一十四条第二款规定的过分高于造成的损失。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十六条:当事人以约定的违约金过高为由请求 ...
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2017年4月25日委托律师发函告知被告，原告指定第三方；丙为涉案房产产权人，要求被告依约继续履行合同，协助办理产权过户。但被告仍无故推诿，拒不履行 十日内向原告甲返还购房款（含定金）900000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍 ...
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造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合 （民）终字第354号】 3.非典期间要求免除租金是合理的，双方在非典之后也继续履行了合同，法院可认定减免租赁费成立。 关于被上诉人应付租赁款 ...
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调整，将商品房销售价格限制在17300元/㎡以下。刘某认为继续履行合同显失公平，遂要求解除房屋买卖合同，返还购房款。（为保护委托人隐私，相关信息已做 接受委托后，经过多次头脑风暴，检索多方案例，确定以“情势变更”为由解除合同，主要代理意见如下：依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题 ...
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元。后因原告经济困难，至今无法支付剩余房款及办理《商品房买卖合同》换签手续，无法继续履行合同。2016年7月5日，原告委托广西精一律师事务所律师向 可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，且富××公司委托三×公司销售涉案房屋，则原告请求二被告连带返还原告的购房款的诉讼请求，予以 ...
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提交的委托书上董其芳的签名明显一致，故应当采信，确认被告明知合同权利义务转让并以继续履行合同表示对转让行为同意的事实。故原告亦应享有向被告收取货款的合同权利 已知晓且确认。二审中，昆明全心公司出具的承诺书系针对上诉人为促成和解所提出的要求而出具，系对《2016年10月全心包装对账余额表》中已包含昆明全 ...
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办理涉案房屋产权证书。为维护自身合法权益，故诉至法院要求：1.判令被告隆源建业房地产公司继续履行合同，配合我办理房屋所有权证书;2.本案诉讼费由被告隆源 决策部署。人民法院应当依据国家和本市的住房限购政策规定，妥善处理相关房屋买卖合同纠纷案件，确保司法审判与国家对房地产市场宏观调控政策的导向相一致，但 ...
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要达到不能实现合同目的，此时非违约方享有解除权。 以上四项中1、2、4项要求已构成了不能实现合同目的，故非违约方不须经催告即可解除合同，而第3 条件，如果一方不守信用，失信于另一方，继续履行合同已无必要，法律赋予了双方当事人的权利，即只要一方想终止合同，就可以随时解除合同，而且不须有任何的理由。 1、 ...
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劳动法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照 二个月。工作时间不满一年的按一年的标准发给经济补偿金。另外，用人单位解除劳动合同计发经济补偿金的基数低于本市最低工资标准的，均按解除劳动合同 ...
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致该《房屋买卖(居间)合同》存在继续履行的障碍，原告有权单方解除《房屋买卖(居间)合同》，解除通知到达被告即发生法律效力。原告要求解除双方的《房屋 的实际损失即为房屋差价损失332000元，远高于双方约定的违约金，现原告要求被告赔偿其房屋差价损失332000元，符合双方的约定，予以支持。关于原告主张的 ...
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