交房违约金相抵扣。经审理查明：2011年11月28日原告与被告签订《广州市商品房买卖合同（预售）》约定：原告购买被告开发的位*房，总房款为692842元；被告 要求解除合同的，应书面通知被告，被告应在收到原告解除合同通知之日起30日内（不超过30日）退还原告已支付房价款并支付利息（利息从原告付款日起至 ...
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5月28日。原、被告签订“和美国际.春天购物公园商铺认购协议书”时，被告未取得商品房预售许可证。 【法院判决】原告杨x与被告xx市xx房地产开发有限公司订立的“和美 第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。由此五种情形导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时，买受人除可请求出卖人返还已付购房款及利息 ...
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，并要求获赔20%的违约金。【审判】法院经审理后认为，李先生与黄先生的合同继续履行，同时因为李先生的违约赔偿黄先生9.6万元违约金；李先生和郭小姐签定 。其中，第八条规定：“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以 ...
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、对方在答辩中说原告在2010年5月份将抵偿的房产销售一空，但要注意的是，买卖合同是2009年9月9号签署生效的，将近一年的时间都没有履行过户的义务 ！随即还约定“如记入被告名下的八套商品房对外销售，其销售款应必须足额偿还上述第一条房地产成交款，被告应主动配合原告解除备案登记手续”，若已预告登记或抵押 ...
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要件之一是该清偿行为损害了其他破产债权人的合法权益。而如上所述，交付了购买商品房全部或者大部分款项的消费者对于其所购房屋的权利，因其具有特定性和优先 杨XXX已经通过银行按揭贷款支付了案涉房屋的全部款项，故对于案涉商品房买卖合同，XXX公司破产管理人并无解除权。在杨XXX主张继续履行双方签订的《商品房 ...
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原告诉称 原告向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告就位于北京市朝阳区一号房屋（以下简称一号房屋）签订的房屋买卖合同；2、被告腾退一号房屋，将上述 上述房屋的所有权转移登记手续，且原告未向本院提交房屋买卖交易的付款台账，以证明其出售房屋的完整的情况。《商品房买卖合同》中原告与李某华未就付款期限进行约定， ...
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第94条之规定，在房屋买卖合同目的无法实现的情况下当事人可以解除合同，故反诉请求：1、解除H公司与张三的商品房预售合同；2、反诉费由张三 法院认为，根据相关规定，房地产开发企业应当按照规划部门已批准的建设工程规划许可证建设商品房，不得擅自变更规划，房地产开发企业确需变更规划许可证内容的，应向作出行政 ...
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94条之规定，在房屋买卖合同目的无法实现的情况下当事人可以解除合同，故H公司反诉请求要求判令解除H公司与张三的商品房预售合同；判令张三承担 条，按照套内建筑面积计算房屋单价每平米28461.25元，总价款5715589元上述合同签订后，张三按期足额交付了购房款5715589元。但截至本案辩论终结时，H ...
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结果 一、原告张三与被告M公司于2008年6月27日签订的《商品房买卖合同》合法有效； 二、被告M公司退还原告张三办证费25535元、服务费500元 关系，依据《中华人民共和国合同法》第四百一十条委托人或者受托人可以随时解除委托合同的规定，因被告至今未能协助办理不动产权属证书，原告起诉要求被告退还代收 ...
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《一号房屋认购意向书》（以下简称认购意向书）整体内容和结构上不具备商品房买卖合同《商品房销售管理办法》第十六条规定的主要内容。具体为：1、该认购 ￥30,000元），合计642,162元，如原告逾期付款，视同原告违约，本意向书解除，房源由被告收回重新销售，如因原告未能及时交纳认购诚意金给被告造成了损失 ...
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