在房屋买卖合同中约定了房屋回购、资金占用费等而导致对该合同性质认定争议的典型案例。 一、关于双方所签协议的性质及效力 1、从罗开明、王明珍与何 合同无效的法定事由作了明确的限定，其中并不包含合同必须符合常理的相关规定。也就是说，是否符合常理，并非衡量合同是否有效的法定要件。换而言之，双方基于自愿签订的 ...
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租金的合同。本案中徐文勇与洋汇酒店签订的租赁合同和补充协议书属有效合同。在合同履行过程中，徐文勇承租的餐饮部营业大厅、九龙包房楼顶有渗水现象，经 请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”根据该条规定，法院只是对当事人解除合同的效力作出判断，而不是由法院来决定合同是否解除以及合同从何时解除。同理， ...
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认为，本案争议的焦点为：一、青岛市商品房买卖合同是否构成抵押合同；二、该商品房买卖合同应否得到履行；三、该商品房买卖合同是否显失公平。关于第一个焦点问题，从 救济途径。对张春成来说，其不将土地过户手续办理到对方名下，购房合同及收款收据和协议同时作废；对大昌地产公司来说，只要在2006年3月1日之前全部 ...
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其他法律的规定。”根据此规定，婚内离婚协议当然不应受合同法调整。涉及到身份关系的离婚协议有效还是无效，自然不能用合同效力规则来作出判断。从法理上探 。”所以，如当事人一方因此改为采用诉讼离婚途径，则只能适用诉讼离婚的一般规则，是否准予离婚、财产如何分割、子女抚养归属确定等，均需适用《婚姻法》的相关规定 ...
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为1200多元，已经包括了加班费；2007年3月1日签订的劳动合同证明：原告的工资采用月薪制。该合同第二款采用特别提示的形式申明：月薪制包括加班工资。4 元。本院认为：本案当事人争议的焦点是双方签订的解除合同协议是否有效。原告认为本案解除合同协议属于无效协议的理由在于两个方面：一、被告系采用欺骗手段与 ...
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迁回了该村，其当然地享有该农村集体经济组织成员的资格，故原被告系同村村民，只要原被告之间签订的房屋及宅基地买卖协议符合《合同法》规定的合同有效要件， 协议无效。 【评析】 本案争议的焦点为非农业户口的被告项某是否还是原农村集体经济组织成员，是否与原农村集体经济组织成员享有同样的权益？ 笔者同意第三种 ...
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的产权变更登记手续。法官点评买卖真实协议有效本案的焦点在于，既然诉争的房屋还未办理变更登记手续，那双方当事人此前所签订的买卖合同是否有效。我国《城市房地产管理法》及 的基础上所签订的，是双方的真实意思表示，在协议签订后，买受人按协议交付房款并实际使用和管理了该房屋，并已具备了办理变更登记的过户条件，就 ...
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，意思表示真实，不违反国家法律、法规，该合同合法有效。原审认定该合同实际未附技术要求明细表，则合同无法履行，该合同不成立与事实不符，认定错误。理由如下:第一 ，同样达不到我厂要求；而这两项指标将直接影响生铁产量和原料的消耗，决定了我厂是否能够按照协议约定的1∶1.65的比例向定作方交付足额的产品。请求 ...
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，其效力是独立的，不以发生纠纷的合同的效力为转移，其是否有效应当单独认定。在我国的民事审判解释中，有关协议管辖的规定并不是很多，但是由于管辖权是一个 该约定应当认为是选择由原告住所地人民法院管辖，如不违反有关级别管辖和专属管辖的规定，则该约定应为有效。《《管辖权的复函》就是采取了这种态度。依据本案双方 ...
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规定，民事法律行为是公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。本案中的“协议” 虽然具备了合同的形式特征，但因其违反了法律的相关规定， 是当事人经过协商、达成合意进而建立合同关系的法律事实，合同效力是依法成立的合同所产生的法律后果。合同是否有效是以合同是否依法成立为判断依据的。一般而言 ...
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