与张燕协商自5月25日起一周内办理首套房过户，之后可以取得无房证明，张燕同意并知悉该情况；寇文涛、涂佳于2015年6月2日已交齐所有材料， 明晰双方合同的约定以及履行情况，是解决本案的必由之路。 涉案合同是双方的真实意思表示，合法有效，双方应恪守履行。本案合同的关键条款第四条中“买方（即寇文涛、涂佳） ...
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登记手续。经多次沟通，2016年8月25日，被告提出按总价4960000元付款才能过户，后涨价至5505500元无奈之下我于2016年10月25日向被告发送了解除 不违反法律、法规强制性规定，应为合法有效，双方均应按合同约定履行各自义务，否则即应当承担相应的违约责任。 依据该合同约定，袁某萍至迟应于 ...
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发生变动，还需登记这一生效要件相结合才能产生物权变动的效果。因此，当事人虽然约定了房屋所有权归属于借名人，但该约定并不发生物权效力，房屋所有权因此并未 在借名买房情形下，根据《物权法》的规定，要取得房屋所有权，则不仅需要有效的原因行为作为要件，而且需要具备登记作为生效要件之一，两者缺一不可，因此，所谓 ...
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人穷尽一切手段之后才能实施正当防卫。相反，即使防卫人在有条件躲避不法侵害或者求助司法机关的情况下，仍然有权实施正当防卫。二、有效激活正当防卫制度的 ，依法应当承担相应的刑事责任。六、营造正当防卫制度正确适用的良好外部环境实践证明，对于造成人员伤亡的案件，严格依法判决行为人系正当防卫不负刑事责任难度很大 ...
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女共同还贷。结婚九年后，双方离婚，对于夫妻关系存续期间的房屋增值部分，离婚时如何分割，是很多朋友关注的问题。从目前司法实践看，法院一般对刘女要求按 人员公证一下，摘成书面文字，进行公证，具有法定证明效力，对方要提供相当效力大的才能推翻。绝大多数情况下，公证证明是被法院采纳的。 (3)法院诉讼时，交给 ...
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在诉中、质证、举证、辩论等各个环节，都竭尽所能的证明我方众多酌定和法定的理由，提供相应的法律意见，如何列举财产较多的证据顺序和清单也是本案的重点之一 越多，涉及的内容就越宽泛需要专职婚姻律师的细心代理才能全面的解决婚姻法律问题，并不是任何一类律师都能有效处理好离婚案件，因此庄荣华律师在此建议离婚案件 ...
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商品房预售/销售许可证》，这五证是证明房屋身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明，开发商必须五证齐全才能保证购房者买房后能拿到房产证 清楚如遇到法院查封，则卖方应承担违约责任以及返还已付房款。 【产权变更】 买二手房如何避免户口纠纷 产权变更以不动产登记为准，只有办理完过户手续之后 ...
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，“经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权”。股权转让的“同等条件”如何，尤其是转让价格多少，是股东决定是否行使优先购买权 还可基于合同约定请求转让方承担违约责任。即使转让人最终实现质权导致受让人丧失股权，有效合同条件下的违约责任请求权也远比合同无效的后果有利得多。所有这些， ...
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表，这样才能证明该房屋验收合格经官方确认达到交房的前提条件。[1]三、现行法律法规框架下对“商品房交付使用条件”的正确理解现行法律法规的框架下，如何正确 另行约定将“提交竣工验收备案表”作为交房条件之一，则应该认定双方的此项约定有效，确认双方的意思表示，将竣工验收确认文件和竣工验收备案表作为是否符合交 ...
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行政诉讼。 第二条 夫妻一方向人民法院起诉请求确认亲子关系不存在，并已提供必要证据予以证明，另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的，人民法院可以推定请求确认亲子关系 关键在于如何平衡无辜配偶一方与第三人之间的利益。近年来房产交易日趋频繁，纠纷也日益增多。当夫或妻一方与第三人发生不动产物权交易时，该不动产 ...
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