不动产的合同效力和物权效力 -案例分析搜索

本案法院是否应该受理

整个案件的处理结果。至于对仲裁员得出此结论的事实依据和法律依据的审查会涉及到仲裁裁决书的效力，法律规定只能在当事人申请执行仲裁裁决时由执行法官对该部分进行审查，不归属关系。在一个民事法律行为中，债权和物权往往是并存的。一般来说，物权是发生债权的前提和基础。民事主体若不享有对物的权利，就不能处分该物并 ...

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恋爱时买房登记一方姓名分手后产生纠纷如何处理

登记为李某的名字，构成王某对李某的赠予，根据物权的公示公信效力，王某当然是房屋的所有权人并享有所有财产权益。第二种观点认为：王某和李某有共同与不动产的公示公信房屋属于不动产，依照我国《物权法》第6条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。不动产的登记具有推定力，即经合法登记 ...

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该案能否判决双方当事人继续办理房屋过户手续？

结果看，双方仅差办理结件手续。纵观本案实际情况及法律对合同效力的规定，本案当事人双方对房屋交易而为的意思表示真实、自愿，在不违反法律禁止性规定的情况下变动只能在交付或者登记后才能生效。因为物权的本质与债权完全不同。将不动产物权变动的原因与结果进行区分，也是诚实信用原则的要求，《民法通则》第四条规定， ...

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该案房屋不应认定为共有

公示公信力，即一方面向社会表明物权的存续状态与变更情况，另一方面使社会相信登记所记载的权利人就为真正的权利人，以维护交易安全和效益，保护善意第三人的利益房屋等不动产所有权时，就不能以登记载的权力状况当然地产生确权效力，而应当根据房屋等不动产的真实权利状况确定权利人。该案系争房屋为张强一人出资购得并 ...

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机动车过户登记应属所有权登记

报案例指导专栏刊登了许伟敏与邓玉珍买卖合同纠纷案。该案的裁判要旨称，我国的机动车登记属所有权登记，机动车所有权的设立、变更、消灭以及在所有权上设立的其他规定：“船舶、飞行器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。”理论上认为，不动产未经登记不能发生物权效力；动产即使未经 ...

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该案房屋不应认定为共有

公示公信力，即一方面向社会表明物权的存续状态与变更情况，另一方面使社会相信登记所记载的权利人就为真正的权利人，以维护交易安全和效益，保护善意第三人的利益房屋等不动产所有权时，就不能以登记载的权力状况当然地产生确权效力，而应当根据房屋等不动产的真实权利状况确定权利人。该案系争房屋为张强一人出资购得并 ...

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机动车过户登记应属所有权登记

报案例指导专栏刊登了许伟敏与邓玉珍买卖合同纠纷案。该案的裁判要旨称，我国的机动车登记属所有权登记，机动车所有权的设立、变更、消灭以及在所有权上设立的其他规定：“船舶、飞行器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。”理论上认为，不动产未经登记不能发生物权效力；动产即使未经 ...

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房产——父母出资购房登记子女名下房屋属于谁

适格主体。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力。涉案房屋系孙某昊、王某于婚姻关系存续期间共同签订房屋买卖合同购买，并：位于北京市朝阳区一号房屋由孙某昊、王某按份共有，每人享有50％的份额。二审判决驳回上诉，维持原判。律师点评根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中 ...

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共同出资买房登记在一人名下出资人有房屋居住权吗

为由要求中止审理本案。由于张某玲并非本案被告，三被告以案外人的合同纠纷为由要求中止审理本案的请求，本院未予准许。裁判结果：自本判决生效之日起六十，并将该房屋交给原告张某强收回。房产律师点评不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 ...

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父母出资购房登记子女名下属于子女夫妻财产吗

并非一般的金钱债权人，而是作为涉诉房屋的共有产权人请求获得财产折价款。其二，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但排除强制执行。对此，法院具体分析如下：首先，孙某露曾于2015年以房屋买卖合同纠纷为由起诉赵某，该案中追加李某作为第三人参加诉讼，孙某露以其 ...

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