北京市购买商品房规定 -案例分析搜索

母亲出资登记儿子名下房屋产权纠纷

5月30日，涉案房屋登记在赵某强名下，房屋性质为商品房，规划用途为公寓。赵母申请向北京市朝阳区不动产登记事务中心调取的涉案房屋档案显示：赵母作为赵结果驳回赵母的全部诉讼请求。律师点评借名买房是指当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益的情形。当事人一方 ...

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借名买房出名人出售房屋未经出资人同意房款属于不当得利吗

，被告已出售了上述房产获取不当利益。被告的行为完全符合不当得利的法律规定，为维护原告的合法权利，诉至法院。被告辩称 H公司辩称，不同意F 西城区住宅建设开发公司作为乙方（销售方）双方签订《商品房购销合同》，约定甲方购买乙方位于北京市海淀区一号、二号房屋，购房款1307170元。上述房屋于2000年 ...

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未订立书面协议的借名购房行为房屋归属纠纷

年12月13日，卖方王五与买方李某香签订《房屋买卖合同》，李某香购买北京市1号房屋（建筑面积184．02平方米）。合同约定，房屋总价款为120万元。2004年某香持有，故诉争房屋应归双方共有。对此，李某香则主张诉争房屋属于外销商品房，张某强作为美国人有购房资格，根本不需要以李某香的名义购房。双方之间 ...

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借名买房关系无法继续进行可以要求返还出资及损失

均由被告办理。本院查明 1．诉争的北京市昌平区一号房屋登记所有权人为王某亿，房屋性质为商品房。该房屋购买于2015年5月，房屋买卖合同中双方当事到达高度盖然性的程度，审判人员应当按照法定程序，全面、客观地审核证据，依据法律规定，运用逻辑推理和日常生活经验，对法律事实作出认定。在借名买房法律关系中， ...

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借名买房出名人出售房屋未经出资人同意房款属于不当得利吗

，被告已出售了上述房产获取不当利益。被告的行为完全符合不当得利的法律规定，为维护原告的合法权利，诉至法院。被告辩称 H公司辩称，不同意F 西城区住宅建设开发公司作为乙方（销售方）双方签订《商品房购销合同》，约定甲方购买乙方位于北京市海淀区一号、二号房屋，购房款1307170元。上述房屋于2000年 ...

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卖方按期登记却逾期过户够成根本违约吗

元。事实与理由：2016年9月3日原、被告签订商品房买卖合同，约定原告购买被告开发的位于北京市通州区1号房，购房金额为3111858．23元，房屋权属原、被告签订的《预售合同》系双方当事人的真实意思表示，符合法律、法规规定，应认定有效，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据合同约定，被告 ...

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未取得房产证的房屋能否买卖过户给他人

5月29日，原告（买方）与被告（卖方）签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的位于北京市房山区1号房屋一套，房屋总价款为428616元，被告应遭受的经济损失，理由正当，予以支持。鉴于此，法院根据本案实际情况依照上述法律规定依法确认被告应当向原告赔偿经济损失的计算方式。综上，原告诉讼请求的合理 ...

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借其他公司名义购房房屋被出售房款如何分割

，被告已出售了上述房产获取不当利益。被告的行为完全符合不当得利的法律规定，为维护原告的合法权利，诉至法院。被告辩称 H公司辩称，不同意F 西城区住宅建设开发公司作为乙方（销售方）双方签订《商品房购销合同》，约定甲方购买乙方位于北京市海淀区一号、二号房屋，购房款1307170元。上述房屋于2000年 ...

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恋爱期间借名所购房屋归个人享有吗

年12月13日，卖方王五与买方李某香签订《房屋买卖合同》，李某香购买北京市1号房屋（建筑面积184．02平方米）。合同约定，房屋总价款为120万元。2004年某香持有，故诉争房屋应归双方共有。对此，李某香则主张诉争房屋属于外销商品房，张某强作为美国人有购房资格，根本不需要以李某香的名义购房。双方之间 ...

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没有书面协议法院能否认定存在借名买房事实

均由被告办理。本院查明 1．诉争的北京市昌平区一号房屋登记所有权人为王某亿，房屋性质为商品房。该房屋购买于2015年5月，房屋买卖合同中双方当事到达高度盖然性的程度，审判人员应当按照法定程序，全面、客观地审核证据，依据法律规定，运用逻辑推理和日常生活经验，对法律事实作出认定。在借名买房法律关系中， ...

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