：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力 但对作为物权变动的原因行为——债权合同的效力并无影响。不动产是否登记、动产是否交付是物权是否发生变动的要件，但非物权变动原因债权合同是否有效的要件。建设部《 ...
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宅基地买卖很容易出现反悔现象，买卖交易的隐患不小。农村宅基地是否可以买卖？农村宅基地注意事项有哪些？一、农村宅基地是什么？农村宅基地是仅限本集体经济组织 ，从而使购买宅基地的人出于劣势，也助长了出卖人反悔的气焰。四、农村房屋买卖合同的法律效力司法实践中，对于同一集体经济组织成员间签订的农村房屋买卖合同 ...
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达成一致意见。综上，被告退还购房款的行为系在应诉后单方实施，该行为不足以导致合同履行的基础丧失。因原告愿意且有能力一次性向被告支付剩余房款360万元，合同具备 ，协商不成可以向法院起诉。在此也提醒售卖方，买卖双方签订的合同具有法律效力，随意加价在法律上是得不到支持的。另外，作为卖方在违约前需理性衡量 ...
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合同双方签字盖章后，就依法成立，具有法律效力。 (2)我国现行法律法规并没有规定在签订建设工程施工合同前必须申领施工许可证，也未规定申领施工许可证是建设 工程项目加强监管的一种行政手段，主要目的是审查建设单位或者承包单位是否具备法律规定的建设或者施工条件，具有行政管理的性质，如果建设单位或者施工单位 ...
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经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起确认合同效力纠纷案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。 。 关于原判决判令上诉人将1301号房屋交付给被上诉人居住至其再婚时止是否违反法律强制性规定，本案中，协议书系上诉人亲自书写，并得到被上诉人认可，属于双方 ...
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应对15万元承担担保责任。【评析】笔者同意这种观点，理由如下：一、在处理合同纠纷案件时，要坚持“优先保护善意债权人合法权益”和“鼓励交易”的原则。本案中， 。1988年10月4日最高人民法院关于保函是否具有法律效力问题的批复中确认了保函的效力，以后的法律和司法解释也有类似的规定，被告程某某在空白合同书 ...
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系黄梁在无权处分的情况下与黄琳签订，但是根据相关法律规定，该行为并不影响黄梁与黄琳签订的《存量房屋买卖合同》的效力。 黄珏上诉主张黄梁与黄琳签订的《存量房屋 从内心确信该事实存在且排除合理怀疑的程度，故法院对于黄珏的上诉主张不予支持。就黄琳基于上述合同是否可以取得涉诉房屋物权一节，黄珏可依法另案主张。...
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相关，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。如何认定农村房屋连环买卖合同的法律效力，目前我国的法律法规及相关司法解释都没有明确规定，司法实践中也存在较大争议 是否具备腾房条件；二是要查明房屋出让方是否有宅基地使用权、是否为房屋所有权人；三是查明购房者购买房屋后对房屋有无翻建、改建、扩建和装修等情形； ...
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》之日起的三个月时间内，未请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同效力，原被告双方签订的合同是否已经解除？【分歧及观点阐述】对该案的审理存在两种不同意见： 可以提起确认之诉。为了尽快确定双方之间不稳定的法律关系，法律又对相对人行使异议权做出了期间限制，对于这一期间有两种确定方式，一是当事人约定的异议期间， ...
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》之日起的三个月时间内，未请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同效力，原被告双方签订的合同是否已经解除？ 【分歧及观点阐述】 对该案的审理存在两种不同意见： 提起确认之诉。为了尽快确定双方之间不稳定的法律关系，法律又对相对人行使异议权做出了期间限制，对于这一期间有两种确定方式，一是当事人约定的异议期间， ...
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