中华人民共和国合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。京师 的损失。第四，违约金的存在有利于帮助当事人预计风险与成本，督促义务人履行义务，避免受害一方当事人在对方当事人违约后就实际损失承担过多的举证责任。 3、 ...
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。关于彦海公司是否应当支付违约金和律师费问题。双方签订的《预售商品房补充协议》第八条违约责任中约定，合同在执行中发生纠纷，因此产生的诉讼费、公证费、评估费、律师费、 ，均应依据《中华人民共和国合同法》第五十二条第三项之规定，认定为无效。彦海公司的公章和合同章、财务章，自2014年3月24日移交给刘新龙 ...
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自成立时生效"之规定，该合同于成立时生效。从双方在《最高额抵押合同》第3条的约定可见，办理抵押登记手续的主要义务应由抵押人伊尔库公司承担。由于 未办理抵押登记手续，导致抵押权未有效设立，按照合同第10条违约责任（三）的约定，并根据《合同法》第107条"当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定 ...
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不受合同是否有效存在的限制，在签约前、签约中和履约后的所有阶段都可能发生。 3、附随义务具有法定性。附随义务是基于诚实信用原则产生的，即使当事人双方在订立 权，这也是我国合同法第九十三条所规定的法定解除情形之一。在此情形下，应当赋予守约方的合同解除权，守约方并可根据合同法关于违约责任的规定，要求违约方 ...
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要求A公司赔偿每户2-3万元不等的经济损失。 【法院裁判结果】 富顺法院经过审理后，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百 的赔偿责任。 《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在本案 ...
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合同，造成根本违约，责任完全在甲方。一审判决不采信该份证据掩盖的是甲方违约的事实。 三、一审判决适用法律错误 一审判决适用《合同法》第四十一条错误。该条是 的第十二条更是将付清房款的日期推迟到了2015年的2月3日前，比签订合同的日期晚了整整一个星期。如此看来，甲方凭什么要求乙方付了款之后才能签合同？ ...
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都不是必备条款，即使无约定且无法协议补充，可根据《合同法》第61条、62条的规定确定;同样，违约责任和解决争议方法未约定的，可依法律规定确定。2、应 其收取相应代理报酬的权利，而不能否定其收取居间报酬的权利，两者不能混淆。3、退一步而言，即使交易合同中约定居间人应免费协助交易方办理某些手续，那么交易 ...
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的，人民法院如何认定出卖人应承担的违约责任问：甲（出卖人）和乙（买受人）签订《商品房买卖合同》，合同约定甲在房屋交付后3个月内为乙办理完毕房屋 利率标准确定出卖人应当承担的违约责任。如出卖人认为约定的违约金过高而要求人民法院调整的，人民法院应根据合同法第一百一十四条、《商品房买卖解释》第十六条以及《 ...
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，否则，视为不具备合同约定的交付条件。如果当事人约定的交房条件是第2或第3或第4种，则都以开发商是否取得当地房地产开发管理机构发出的《房地产开发经营 ，并取得相关证明文书，购房人仍有权拒绝接受房屋，并要求开发商承担违约责任。《合同法》第一百四十八条规定，因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的 ...
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凶宅”纠纷的判决各不相同。先看一则案例：中国法院网：张女士诉称，2013年3月初，在某中介公司的居间服务下，张女士花费300万元购买刘女士所有的位于本市 诉讼等与房屋买卖相关活动过程中的损失进行赔偿。2、卖房者的违约责任。依据《合同法》第55条的规定，享有撤销权的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一 ...
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