要件。即过户登记是所有权移转的生效要件，当事人不办理过户登记手续并不影响买卖合同的成立或生效。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)第 ，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同的标的物所有权及其他物权不能转移。在多重买卖中此特点表现得更为突出。如出卖 ...
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低了300~500元/平方米的幸运，虽然没有房产证，刘某还是与张先生签订了房屋买卖合同。后李某因对房子不满意而要求退房，双方发生纠纷，诉至法院。 在 依法登记领取权属证书的房地产不得转让，可以理解为不发生物权的转移，而买卖合同是一种债权，标的物是否转移对合同本身的效力并不产生影响。如果认定为无效合同， ...
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登记是物权设定成功的表征，登记之后，才能依法取得物权。当事人之间为转移物权而订立的合同，在当事人之间会产生请求权的约束力；但是也正是因为请求权只是在 管理法》强制性规定，损害了国家和社会公共利益，国有划拨土地使用权出租、转让合同应认定为无效。最高人民法院2002年公布的昆明公安消防队与重庆垫江复合保温 ...
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，也为了尽快结束诉讼，同意和解。评议：一、现实生活里的无效房屋买卖合同很多，当事人处分自己的财产应当多咨询律师。二、《中华人民共和国担保法》第 房屋的所有人，须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查核实后，领取房屋所有权证；房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移 ...
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的反诉请求不予维护。原告要求被告赔偿侵权造成的损失证据不足，不予支持。因此，租赁合同应继续履行，租赁期满由原告返还被告同种类、同数量、同质量的牛马，其他 、数量、质量相同的种类物，而不能要求返还原物。特定物的租赁合同只是财产转移使用权的合同，承租人在租赁期间内可以对租赁物占有使用收益，不能处置租赁物， ...
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时返还租赁物给出租人。租买合同与租赁合同两者都表现出以交纳租金的形式，但两者并非相同，其区别主要表现在：1.是否有转移所有权的可能性；2.承租人是否有 应当受买卖关系的约束，各自行使其权利，承担其义务。这种买卖关系标的物所有权的转移是以被告支付标的物货款全额为依据。该标的物货款总额为18.5万元，被告 ...
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了房屋买卖合同，约定如卖方王某在１年内未把房屋产权转移至买方张某名下，张某有权解除合同。合同签订后，张某交付了购房款２０万元后搬入该房。２００４年 性合同，产生恢复原状的效力。所谓恢复原状，是指当事人应恢复到订约前的状态。在合同解除以后，当事人要达到订约前的状态，应当包括如下几个方面内容：１．已经作出 ...
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；驳回振业公司的反诉请求。 ?评析? 本案当事人之间争议的焦点问题是如何认定转让合同的效力，其直接影响到双方责任的承担。 根据我国公司法有关公司享有由股东 依法自主经营的规定，公司有权依法处分其财产，包括有偿转让其所属企业。国有独资公司的资产转让须对所转移的财产进行评估并经国家授权部门办理审批和财产 ...
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合同中主债务人没有履行债务时，由保证人承担保证责任的约定没有区别。保证保险合同中的投保人就是主债务人，被保险人或者受益人就是债权人，保险公司就是保证人。按照保险法规定 号判决认为：至于与保险企业缔结的保证保险，实质上具有担保性质，其目的不是转移被保险人的风险，而是担保主合同的债的履行利益，所以它是担保 ...
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该仲裁条款能够清楚的表明：1.双方当事人有通过仲裁途径解决争议的意愿；2.合同签订于上海，应当由上海的仲裁机构管辖；3.涉案货物 运输涉及包括水运在内 根据法律规定， 被保险人要求被申请人赔偿的权利相应转移给保险人，包括依据运输合同产生的实体权利，以及依据运输合同中的仲裁条款提起仲裁的权利。根据我国《 ...
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