房地产买卖协议 -案例分析搜索

未按照约定支付购房款，是否可以解除合同

年1月9日与案外人徐某三又自行签订了某某市房产买卖协议，并已履行完毕。三．法院判决本判决书生效之日起十日内被告陈某一给付原告某某市某某房地产经纪有限公司居间服务报酬132400元。四．律师点评当事人的合法权益受法律保护。我国合同法规定，依法成立的合同，受法律 ...

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商品房预售合同满足要件可认定为买卖合同

，冯某要求东方公司交付房屋的主张，一审法院不予支持，但东方公司应按照该协议约定支付逾期交房违约金。对于车库，在会员卡及“告示”中仅约定了车库的号牌提出上诉，二审法院维持了一审判决。■法官说法■预售合同认定为买卖合同应具备两要件商品房买卖合同一般是指房地产开发企业即出卖人将已竣工的房屋向社会销售并转移 ...

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交付房产与合同不符，能否解除合同？

政策及本合同之相关约定，双方应积极配合、按时并亲自到场办理打印《天津市房产买卖协议》，贷款手续、缴纳相应税费、权属转移登记、抵押登记及代收代付等相关一的迟延履行违约金。逾期履行超过十五日的，守约方有权以书面通知的方式解除房地产买卖合同关系，并要求违约方支付违约金，金额为该房地产成交价的百分之十。在 ...

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交易房产未注销抵押，是否可以不交付房款？

某某市某某区房屋。签约后原告向被告费某二支付定金120000元，向被告某某房地产经纪有限公司支付居间服务费、评估费、贷款服务费。合同约定双方应于2016年9月10 ，故无法在约定日期签订《某某市房产买卖协议》。该被告认为，《房产交易合同》不能履行，责任应由某某房地产经纪有限公司承担，故不同意原告的诉讼 ...

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合同未有约定条件，是否可以不履行？

某某市某某区房屋。签约后原告向被告费某二支付定金120000元，向被告某某房地产经纪有限公司支付居间服务费、评估费、贷款服务费。合同约定双方应于2016年9月10 ，故无法在约定日期签订《某某市房产买卖协议》。该被告认为，《房产交易合同》不能履行，责任应由某某房地产经纪有限公司承担，故不同意原告的诉讼 ...

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因贷款利率高，能否终止合同？

被告均未在2016年11月21日合同约定的网签时间到房管局打印《某某市房产买卖协议》。2016年11月30日，原告与二被告共同协商解决事宜。被告赵某二即日起卖方有权将该房产另行转让。原告于合同签订当日签署了被告某某公司出具的房地产交易告知书，其中被告某某公司提供的经纪服务内容及收费标准中第3条写明： ...

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交付房产与合同不符，能否解除合同？

政策及本合同之相关约定，双方应积极配合、按时并亲自到场办理打印《天津市房产买卖协议》，贷款手续、缴纳相应税费、权属转移登记、抵押登记及代收代付等相关一的迟延履行违约金。逾期履行超过十五日的，守约方有权以书面通知的方式解除房地产买卖合同关系，并要求违约方支付违约金，金额为该房地产成交价的百分之十。在 ...

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未按照约定支付购房款，是否可以解除合同？

年1月9日与案外人徐某三又自行签订了某某市房产买卖协议，并已履行完毕。三．法院判决本判决书生效之日起十日内被告陈某一给付原告某某市某某房地产经纪有限公司居间服务报酬132400元。四．律师点评当事人的合法权益受法律保护。我国合同法规定，依法成立的合同，受法律 ...

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因材料不齐不能过户，能否解除合同？

事实如下,2016年4月8日晚,原告电话告知第三人具体经办涉讼房屋买卖的中介人员已备齐购房款,可以办理网签手续。次日,该中介人员电话通知被告可以 2016年4月10前亲自到房屋所在辖区的房管部门签署《天津市房产买卖协议》,通过天津市房地产交易资金监管中心对房款进行代收代付。同时约定原告采取一次性付款的 ...

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拒绝履行合同，能否要求返还首付款？

须在2019年1月31日前办理贷款申请手续。在银行审批贷款手续完毕七日内，买卖双方须赴房管局申请办理产权变更登记及抵押登记手续。办理手续过程中如因相关房产交易合同》与《天津市存量房屋买卖协议》对房屋总价款作出不同约定，故二原告除已经支付被告吴某二的12万元定金、存入房地产交易资金监管中心的27万元 ...

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