核心内容：购房者未能成功获得贷款，房屋买卖合同如何处理?能否以此为理由解除合同？下面，房地产小编通过一个真实案例，为您详细介绍相关内容。从2004年下半年 的约定，购房者就必须以其他方式支付房款，否则就构成了违约。因此在签订合同之前，购房者应当充分考虑到自身的支付能力和银行信贷能力，如果中介公司承诺 ...
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隐私安全，本文当事人姓名均使用化名。本文系房地产律师靳双权原创，转载请注明出处。案件简介：2015年3月10日，出卖人魏宝玲和买受人杨荣山签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定杨荣山购买303号房屋，房屋成交价格为313万元。双方在该《北京市存量房屋买卖合同》中约定 ...
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为保护当事人隐私安全，本文当事人均使用化名。本文系房地产律师靳双权原创，转载请注明出处。案件介绍：2013年7月19日，张明（乙方、买受人）与 后判决：王琴于本判决生效后七日内向张明支付逾期迁出户口违约金人民币二万元。存量房屋买卖合同纠纷律师靳双权案件点评：靳双权律师认为，本案是一起因出卖人未依照合同 ...
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】2010年5月10日,被告城建公司与郑州XX房地产开发有限公司签订了XX县XX镇怡家园住宅小区的建设工程施工合同,被告耿占国挂靠在城建公司施工了6、 的货款人民币561,351.00元,并承担诉讼费用。【法院判决】原、被告间的买卖合同是双方真实意思表示,没有违反法律、法规的禁止性规定,是一份对双方均 ...
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踏上了红地毯。同年12月下旬，晓君与销售方签订了旧住房成套改造增量房屋出售合同，以19.5万元购买了海防路上一处房屋。1999年5月5日，涉案房屋 在产权登记册上权利人为晓君一人。在2008年2月上旬，晓君与父母签订了房地产买卖合同，将该房屋以转让价人民币43万元转让给父母亲。转让后的该房屋登记权利人 ...
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该房地产抵押登记事项。约定在2013年11月25日前，双方共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续。合同签订后，原告即按约定支付首付款59万元，并代被告向 法律约束力，当事人应当按照约定全面履行各自的义务。本案中，二被告与原告签订房屋买卖合同后，二被告应当按约还清贷款、涤除其在房屋设立的登记抵押权，将 ...
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过户手续的权利。 二、被告熊XX签订商品房买卖合同、承诺办理产权手续、收取原告购房款等行为系景德镇市XX房地产开发有限公司（以下简称XX公司）的行为 在原 九条之规定的：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。其意义在于维护 ...
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合同前要了解开发商的基本情况，包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件，如营业执照、资质 ，这样便于操作。 (11)解决争议的办法 当双方当事人不能协商解决争议时，商品房买卖合同列举了两种解决办法：一是提请仲裁，二是提起诉讼。两者只能择 ...
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：王小姐将自己的一房产出售给吴先，总房款人民币1200000元，付款方式：合同签订当日支付定金五万元，此款由中介监管，二十日内付首付款40万元，余款为 王小姐不同意，无奈吴先于2011年5月向法院起诉，请求撤销双方签订的《房地产买卖合同》，并要求退还定金五万元。 法院经审理后认为：国家调控政策是在双方 ...
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了，只好看了看认购书把它签了，但签了之后觉得很多漏洞：我明明没有看到买卖合同文本，认购书条款上却说已经看过了，由于当时很相信这位售楼小姐，所以 了解，被告的售楼小姐冯ⅹⅹ在ⅹⅹ执业，而其又以被告的销售代表的身份（被告同为房地产中介服务机构）进行销售并与原告订立认购书明显违法。恳请贵院依法查明并向相应的 ...
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