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将1万元定金转交被告后,被告给付第三人8000元中介费。希望双方协商解决纠纷。 本院查明 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据,本院组织当事人进行了证据交换和质证 房屋交易资金解除监管退款申请,意味着双方就解除原有买卖合同达成了一致,申请提交时,原有的房屋买卖合同关系即归于解除,因该解除系双方合意解除,故 ...
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不同思路的裁判规则,上海市高级人民法院,沪高法民[2004]4号,关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见中有体现(注)。 对该问题思考,本人有待深入。 第一,对于发生在本乡(镇)范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定为有效。 第二,对于将繁芜出售给本乡(镇)以外的人员 ...
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违约除了要求违约方承担违约责任外,还可以要求继续履行合同,比如交付房屋。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定,认购书、 》第二条规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。因此 ...
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房地产律师表示,本案也是比较典型的拆迁安置房屋买卖纠纷。就本案而言,争议焦点主要有以下几点: (1)拆迁安置房屋买卖合同是否有效 本案中张某与李某、 安置房的原始材料,这一系列的证据形成完整的证据链,足以说明拆迁安置房买卖的事实。 (3)未经其他安置对象同意出售是否有效 如果明知拆迁安置房出售后二年内 ...
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的配偶或合伙人、案外人的其他债权人提出有事实依据的异议; (八)当事人在其他纠纷中存在低价转让财产的情形; (九)当事人不正当放弃权利; (十)其他可能存在虚假 ,仍须承担相应的民事责任。 案例七:沈顺云诉胡志坚房屋买卖合同纠纷一案二审民事判决书[上海市第一中级人民法院(2016)沪01民终1650号 ...
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昌平区人民法院 案号: (2017)京0114民初7922号 案件类型: 民事 案由: 房屋买卖合同纠纷 裁判日期: 2018-07-30 审理程序: 一审 原告: 赵xx 被告: 张x 人金x述称,我和原告并不认识,张x跟我签订了借款合同买卖合同,并在公证处做了公证,现在房子必须腾出来,这属于一房 ...
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案例】(2014)粤高法民一申字第279号,谢谦与李吉华房屋买卖合同纠纷一案。【裁判要旨】处分夫妻共有财产,应当经夫妻双方共同同意,任何 。”(二)买受人可以依据《中华人民共和国合同法》第六十条规定主张出卖人依照合同约定履行自己的义务:“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则 ...
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度相对较差,申请人王某三对其代理吴某买卖房屋一事一无所知。第二、反诉被告以“房屋买卖合同纠纷”为由,直接起诉反诉原告依法不能成立。反诉原告与 支付人民币100000元定金;2、2012年8月31日,乙方搬入北京市昌平区某房屋时乙方向甲方委托授权乙方指定的人员王某一支付人民币950000元;3、剩余房款 ...
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程某1辩称,我方未收到房款,不能腾退。并且我们认为与原告是农村房屋买卖合同纠纷,而不是排除妨害。我方并没有收到补偿款,谈不到妨害。在 人员核实查询,证实无相关宅基地申请审批材料。本案审理过程中,程某1申请对涉案房屋及院落价值进行鉴定,法院依法委托北京市xx房地产评估有限责任公司(以下简称:评估公司)对 ...
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合同一份,由我购置甲市乙区XX路XX小区25幢1906号房产一套,合同价款为1490000元。2017年6月4日又签订了一份交易价为1490000元的 过户手续,也未支付首付款用于偿还我的房贷,显然构成违约;本案是房屋买卖合同纠纷,双方之间是房屋买卖法律关系,韩女士与第三人之间是居间法律关系,并非同一 ...
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