，要取得规划部门的认可文件。 第二、从我国《建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》的相关规定可以知道：房地产开发项目等建筑工程竣工验收合格后，方可交付使用 不合格的，不得投入使用的规定来看，商品房验收合格的条件之一必须是消防验收合格。 第四、从《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第5条 ...
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承包人： 按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用 提供施工所需的水源、电源，并说明使用注意事项。负责协调与周围的邻里关系。 4.4负责清除影响施工的障碍物。对房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护 ...
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十五条国务院信息产业主管部门依照本法制定电子认证服务业的具体管理办法，对电子认证服务提供者依法实施监督管理。第二十六条经国务院信息产业主管部门根据有关协议 人知悉电子签名制作数据已经失密或者可能已经失密未及时告知有关各方、并终止使用电子签名制作数据，未向电子认证服务提供者提供真实、完整和准确的信息， ...
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共和国城市房地产管理法》第三十七条第（六）项，《城镇房屋所有权登记暂行办法》第十条，《福建省房屋抵押管理暂行规定》第十条第（一）项，《中华人民共和国民事诉讼法 刘秀凤因无钱还款，将其向福建省三明市三元区旧城改造办公室购买并已实际占有、使用、收益的店面房，用以抵偿债务，系自愿所为，与被上诉人林文骞、刘达 ...
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所有权证书的，按照《城市商品房预售管理办法》第十二条：“由于开发商的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和 计收预期贷款利息的标准计算”之规定，如因开发商的原因致使购房者不能如期办理房屋权属证书的，购房者可以要求开发商承担利息损失的违约责任。如果购房者在商品房买卖 ...
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年5月份李女士与北京市首开天成房地产开发公司签订了《商品房买卖合同》，合同约定房屋总价款310万元，付款方式为首付百分之三十其余以商业贷款方式支付。签约后， 所享有的主要权利。本案属于商品房买卖纠纷，根据2001年建设部出台的《商品房销售管理办法》第十六条（四）款之规定商品房价款付款方式、付款时间是《 ...
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后由谁承担损害赔偿责任问题的批复》和2001年11月21日《关于购买人使用分期付款购买的车辆从事运输因交通事故造成他人财产损失保留车辆所有权的出卖方不 未过户情况下发生道路交通事故损害赔偿案件的法律依据，具体理由如下： 国务院《机动车管理办法》第15条的规定只是车辆变更登记时的规定，即对车辆初次检验的 ...
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主管部门对建设工程竣工验收合格这一事实予以认定、确认的行政行为。住建部《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第八条规定备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量规定行为的，应当在收讫竣工验收备案文件15日内，责令停止使用，重新组织竣工验收。 ...
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容积率大幅度提高，人均实际占有的共有空间缩水，使用环境、生活舒适度变差，居住条件、生活质量严重下降，专有部分房屋贬值。 147名原告根据各自购买的 《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。 2、《商品房销售管理办法》 第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房 ...
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，主体工程建成，乙方付给甲方5万元。于2004年7月工程全部竣工，交付乙方使用，付给甲方8万元。甲方负责把土地使用证，房产使用证办到乙方张江泽名下。乙方将 的管理和监督。所以说如果产权清晰，则不能适用该款规定。例如当前的房地产开发中，房地产开发公司为了筹措建设资金，采取预售房屋，提前收购房款的办法， ...
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