只能要求出租人赔偿其损失，不能要求确认其与买受人签定的合同无效。案例租客享有优先购买权 另出售房屋合同无效上海汇鑫特卖调剂有限公司在享有优先购买 闵行区法院作出一审判决，上海万科房地产有限公司与牛先生等人签订的《上海市商品房出售合同》无效，上海汇鑫特卖调剂有限公司与万科公司就位于上海市闵行区畹町路99 ...
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登记在未成年儿子名下的事实； 6、河池市转让无形资产、销售不动产发票及商品房买卖合同。证明被告擅自将夫妻共同共有的现金136800元以未成年儿子的名义交付购房款并 8月两年多时间没有办理房产证，原告完全可以在办理房产证前去要求更改房屋购买合同及房屋产权人。 第四，原告与被告的离婚诉讼，一、二审法院对诉 ...
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卖给李霞。因为国家有关部门规定，经适房购买未满5年的，不得上市交易，所以双方在合同中约定，房屋所有人还是王琴，待5年期满后再办理过户 ，向南京市中级法院提起上诉：国家七部委发布的《经济适用住房管理办法》不能作为认定合同无效的依据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》第4 ...
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的，人民法院不予支持。2007年10月1日施行的《物权法》，并未将优先购买权规定为物权，该权利因此不具有““对世性”权利。最高人民法院废止了《〈 购买权情形，承租人可以主张确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效；二、如果出租人存在侵害承租人优先购买权并且导致承租人遭受损失的，承租人可以主张出租人承担 ...
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时，须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。但在实践中要具体问题具体分析。如姜某与钱 购房，合同无效五、单位违反规定购房，合同无效机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买，须经县以上人民政府批准。单位违反 ...
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两人共有。 同居期间基于相互的信任，很多情侣在这时收入等就开始混同，在购买房屋合同中也往往只写上其中一人的姓名，但在离婚时，未在购房合同上 难证明房屋属于共有，因为付款证据只能证明付款行为的存在，并不能完全证明是双方的共同购买行为。另一方完全可以以赠与购房款、借购房款予以辩解，从而否认是共同购房行为。 ...
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物权发生变动同其发生变动的行为是相分离的，就按揭房屋而言，在购买房屋时签订的房屋买卖合同是房屋所有权变动的原因行为，是属于债权法律关系的范畴。 江苏省高级人民法院的解释更加符合立法的原意。 笔者认为，将房产证取得的时间作为判断按揭房屋是否是夫妻共同财产的唯一标准，并不合适。主要有以下三方面的理由：一、 ...
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告之商场整栋房屋已出售，但不终止租赁合同，同年7月1日以后的租金由丁、戊、己收取。甲、乙、丙不服，以该单位侵犯了自己优先购买权，向法院起诉 关系不因出租人的出卖行为而受到影响，维护交易秩序的稳定，促进市场经济的发展。出租人出卖租赁房屋，在同等条件下，卖给第三人和卖给承租人，其利益不受任何影响，出租人卖 ...
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告之商场整栋房屋已出售，但不终止租赁合同，同年7月1日以后的租金由丁、戊、己收取。甲、乙、丙不服，以该单位侵犯了自己优先购买权，向法院起诉 关系不因出租人的出卖行为而受到影响，维护交易秩序的稳定，促进市场经济的发展。出租人出卖租赁房屋，在同等条件下，卖给第三人和卖给承租人，其利益不受任何影响，出租人卖 ...
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告之商场整栋房屋已出售，但不终止租赁合同，同年7月1日以后的租金由丁、戊、己收取。甲、乙、丙不服，以该单位侵犯了自己优先购买权，向法院起诉 关系不因出租人的出卖行为而受到影响，维护交易秩序的稳定，促进市场经济的发展。出租人出卖租赁房屋，在同等条件下，卖给第三人和卖给承租人，其利益不受任何影响，出租人卖 ...
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