被告辩称 被告马先生辩称：我取得房产证后，通知高先生办理产权过户手续，但是在银行有抵押，于是我让高先生先替我把银行贷款还上，等房子解押了，我们就能办理 ，没有违反国家禁止性规定，合同依法有效，因此，合同双方应当按约定履行各自的义务。马先生签订合同时没有告知诉争房屋有抵押一事，后又擅自将房屋卖给第三人， ...
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，喻某不同意，遂诉至法院。 【分歧】 该案在审理过程中，产生了两种不同的意见。 一种意见认为：该小产权房买卖协议无效。理由是我国土地管理法规定，农民集体所有 土地证，而且不是每套房子均单独办理了房产证，所以其出卖的该单套房子属于小产权房的一种。关于小产权房买卖的效力问题，我国并没有统一、明确、具体的 ...
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除查看房屋的基本信息，更要认真审查房屋的法律信息，一般而言基本审查可分三步： 第一步，看房产证，看房产证是不是原件，所载产权人与出售人身份证是不是一致， 冲突。这两份文件都要认真审查三个方面。 一是交易流程。交易流程要简明扼要，没有歧义。尤其房屋情况复杂，涉及付款、贷款、过户、腾房等情况，要约定明确， ...
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办理土地证，而且不是每套房子均单独办理了房产证，所以其出卖的该单套房子属于小产权房的一种。关于小产权房买卖的效力问题，我国并没有统一、明确、具体的法律 ，也是一种房屋买卖合同，属于债权关系，只是其由于证件不齐全，不能发生物权变动的过户登记手续。本案中孙某购买房屋时明知是小产权房，不能办理权属证件，只是 ...
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过汝南几次，但没见过面，直至近期回汝南去看老 宅时才知道自己房子被儿子高宝卖掉，与高某交涉无果后，一纸诉状将高某诉诸法庭，要求高某 构成表见代理，自己占有房屋是基于买卖合同取得，是合法有效 的，不存在返还之说。 此案经审理另查明，原被告所争议房产证权利人仍登记为姚某。 合议庭产生两种处理意见： 第一种 ...
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在发生。对于买房人来说，关键是要确认卖房人是不是房屋产权的所有人，即房产证上登记的名字是谁，房子就是谁的。这个问题看似简单，然而当购买的是登记在夫妻 已单方将房屋过户给廖近，善意取得就完成了，丈夫王某亦无权追回。但只要还没有过户，丈夫王某不同意出售房屋这一夫妻共同财产，廖近就无法如愿。 承办法官建议， ...
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“现在城市中的女孩都把‘有房’当成结婚前提，可现在万一离婚，房子可能还是人家的，自己照样啥也没有，这太‘亏’了吧？毕竟在传统习惯下，结婚大多数情况是男人出 ，你就真有房子了，自己名下的才是你的。”针对新的司法解释，有人出了这样的主意：“给各位女性一个建议，结婚的时候要求男方把房产过户或房产证上双方共同 ...
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，实际购房款123246.10元，原告已一次性付清。 2004年原告已拿到房子钥匙，但没有办理房产证。2005年，原告因工作需要调离被告某电信公司。2011年， 开发商办理，这些约定符合法律规定，原告购房后，两被告应当依约为原告办理产权证书，法院应当依法支持原告的诉讼请求；2、被告某电信公司送达给原告 ...
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享有。王斌亲手写下协议后，还标注了自己的身份证号码和情人的身份证号码以及立证日期。生下女儿，父亲要求归还房子李敏当时很高兴，觉得不管为男方生下的是 代理律师还发现，王斌在此案证据准备中有一个硬伤，即没有提供房产证或相关产权证明，也没有提供购房房屋的合同及收款收据。王斌虽然主张物业负责人可以证明其为该 ...
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后回过汝南几次，但没见过面，直至近期回汝南去看老宅时才知道自己房子被儿子高宝卖掉，与高某交涉无果后，一纸诉状将高某诉诸法庭，要求高某 构成表见代理，自己占有房屋是基于买卖合同取得，是合法有效的，不存在返还之说。 此案经审理另查明，原被告所争议房产证权利人仍登记为姚某。 合议庭产生两种处理意见： 第一种 ...
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