，并依法履行该合同。但近日普陀区法院经审理后判决驳回冯女士的诉请，买卖双方的“如意算盘”都落了空。【案件回放】冯女士一直想购买一套二手房作为投资。一次 公证书，对小沈的话深信不疑，决定买下这套房子。冯女士与房主小雯签订《房屋买卖合同》，约定以55万元的价格买下房子。在办理过户时，房地产登记机关发现只有 ...
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2011年10月7日，郑某通过房屋中介看中一套小户型二手房，并与该房屋的代理人潘红签订了《房屋买卖合同》，合同约定房屋售价30万元，郑某依约支付了购房 的主张不予采信，对被告提出系在原告违约拒绝办理房产过户手续且告知被告其不再购买涉案房后，被告覃某、李某才被迫将房产转卖给案外人杜某的主张予以采信。 ...
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，目前该所受理的二手房买卖纠纷有300多件，是去年同期的数倍。“由于新政的出台，打乱了购房者自筹资金的付款计划，这种情况下，不论房地产买卖合同中是否有 司法解释“我们目前还没有遇到此类案件进入诉讼程序，不过楼市调控新政势必会发生大量的房屋买卖纠纷，我们也在关注这类案件，但由于新政出台不久，这类案子还有 ...
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进行了登记,则从保护善意第三人、维护交易安全的目的出发,认定房屋买卖合同有效,允许买方取得房屋的所有权。 在审判实践中,按照上海市高级人民法院的司法文件,区别不同 等综合判断。 再则,交易风险发生时,卖方可能拿不到全部房价款;而买方虽然少缴了契税,但再度卖房时就要为此时的贪小便宜而“埋单”,承担更多的 ...
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，制订本意见。 第一条本意见所称的房屋买卖，是指城镇区域内国有土地上的二手房买卖。 商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法 房屋权属状况等订约相关事项及当事人的订约能力负有积极调查并据实报告的义务。 房屋中介机构违反忠实居间义务，严重损害委托人利益的，不得要求委托人支付中介服务费用及 ...
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刘某定金2万元。事后，沈某发现上述问题，遂向法院提起诉讼，要求撤销购房合同，并要求刘某退还定金，赔偿损失3万元。 法院认为，刘某作为卖方，对讼争 ：本案是一起典型的卖方未如实告知房屋真实状况的案例。本案的判决结果，充分体现了法院维护社会正义的积极作用，也对规范二手房买卖行为起到示范作用。 案例7 邱某 ...
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，《XX市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》所称的房屋买卖是指城镇区域内国有土地上的二手房买卖，本案是集体土地上的 对换解决。甲方不予参与。但乙方必须到甲方登记备案办理更名手续 四、每套房屋包括各种摊杂费人民币叁万元整，乙方将建房款一次性付清拨给甲方，作为甲方施工备料 ...
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过户。 退一步讲，即使王然母亲没有所有权或处分权，根据最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定：当事人一方以出卖人在 支持，也不影响双方《房屋买卖协议》的效力。 现如今，很多父母会将拆迁分得的安置房，直接登记在未成年子女名下，那么买方在购买这种二手房时，一定要清楚房主 ...
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牵头办理产权变更手续，乙方协办。4、本协议未尽事宜均按合同法及有关部门制定的二手房标准合同文本有关条款执行。 2005年9月14日高某出具收条，上载：今收到张某 的工龄福利，房屋也已交付张某使用近十年之久，杨某对房屋买卖一事不知情的概率极低，因此，法院对高某的相关抗辩主张亦难以采纳。高某主张《购房协议 ...
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鑫商贸有限责任公司。对于杨某关于支付房款的证据中，付款人与买房人、收款人与卖房人均不对应的问题，杨某的解释是：其子刘凯威为北京申同健身中心的实际 1)撤销一审法院民事判决。2)王某与杨某于2010年11月8日签订的《存量房屋买卖合同》无效。四、律师点评房产律师靳双权认为：本案自从2011年7月21日在 ...
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