我国《土地管理法》、《城镇私有房屋管理条例》等规定，不动产的所有权变动应登记才生效，也就是过户登记手续的完成。《合同法》还将合同的效力与所有权转移的效力 变更登记的规定，因此，该协议不发生法律效力。在此，笔者提醒消费者，在购买二手房时，一定要了解清楚卖方的资信情况，同时要在签订协议以后办理房产变更手续 ...
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约定：为改善住房条件，男女双方共同出资财买北京市丰台区一号房屋住房一套，并及时办理了结婚及房屋变更过户等所有手续，避免今后因其他不可预见原因双方就此发生相应 年7月21日赵某聪与银行签订《个人二手住房贷款合同》，贷款280万元，贷款期限360个月，并将购买房屋设定抵押。截止2021年5月13日，剩余应 ...
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约定：为改善住房条件，男女双方共同出资财买北京市丰台区一号房屋住房一套，并及时办理了结婚及房屋变更过户等所有手续，避免今后因其他不可预见原因双方就此发生相应 年7月21日赵某聪与银行签订《个人二手住房贷款合同》，贷款280万元，贷款期限360个月，并将购买房屋设定抵押。截止2021年5月13日，剩余应 ...
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的，原告有权追索滞纳金。原告认为，原、被告之间的经纪服务合同合法有效，原告向被告提供了买卖房屋服务，被告应当如约支付经纪服务费。故为维护自身合法权益，现 ,《房产交易告知书》第四条资金安全中第2款写明：根据国家的法律规定，二手房交易资金不得通过经纪人个人账户收取，请勿进行上述操作，您支付任何一笔款项时 ...
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需要承担连带责任？导读：二手房买卖合同签订后，常常会出现一方当事人违约的情况，当事人不同意继续履行，愿意以承担相应违约责任为代价解除合同，但是签订房屋买卖合同是 年10月，王某取得房产证；同年12月，王某将该房产出售给他人并办理过户手续。其后，王某起诉李某支付逾期付款利息及物业管理费，被法院认定为根本 ...
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履行合同义务应担责任 王女士购买大厂的一套二手房，于2016年3月底付定金2万元，4月中旬付首付款10万元后办理了过户手续，剩余房款26万元全部商业贷款。不 并将此房出租。咨询如何办？ 律师解答：双方买卖合同已经成立，并且也过户至王女士名下，从法律上讲，房屋的所有权已为王女士所有。但由于王女士办理贷款 ...
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适用条件。二、被告在约定期限内臆造种种主观理由拒绝与原告签订《深圳市房地产买卖合同》已构成根本违约原告于签订协议当日即依约定向被告支付了定金人民币50000元 在签订二手房买卖合同或协议后，看到房价持续走高，便会在办理房屋交割手续前反悔，开始寻找各种理由拒绝签订《深圳市房地产买卖合同》或办理过户，其实 ...
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某中介公司法定代表人）处咨询房屋买卖事宜，双方签订居间合同一份。合同载明：中介公司负责为宋某、方某介绍房源，办理贷款，协助过户；宋某、方某过户前 中介服务收费管理办法》（以下简称《办法》）第四条也明确规定了存量房(二手房)买卖代理费收费标准实行政府指导价。 其次，政府指导价为我国价格法中的强制性规定。 ...
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导读：购买二手房时会面临一个特殊的问题，就是户口的迁出。如果买方承诺迁出户口，事后又反悔的，买方应该如何保护自己的权益？案情介绍：买房户口不迁走 卖方要求 20万押金。法院判决：驳回李四的诉求 押金需待过户后返还法院经审理认为，张三与李四签订的《房屋买卖合同》系真实意思表示，现王某不同意将户口迁出， ...
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房子给他。曹源现在只同意按照房子的50%份额归曹源所有，由曹贤之、郝丽将房屋过户后，马上给曹源十二分之一的折价款。 曹鑫、曹页辩称：房子归曹贤之、郝 归曹贤之、郝丽所有。 五、借名买房律师靳双权点评 依法成立的合同受法律保护，双方当事人应当按照合同的约定履行各自的权利、义务。曹永、刘敏夫妻与曹贤之、郝 ...
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