商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出卖给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。《房地产开发企业资质管理规定》第三条规定：未 没有发生变更。一审法院提到说可以通过协议取得预售许可证没有任何法律和事实依据。 根据《最高院审理商品房买卖合同司法解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可 ...
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房事宜，我蔡某负责办理企业产房本(1.本房必须交房钱2.能办理过户)，如达不到此条件，如数退回购房定金。”2016年10月20日，原告与被告蔡某签订《 原告与被告蔡某签订的涉诉房屋《转让协议》为无效合同。无效的合同自始没有法律约束力。合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还。被告蔡某应返还收取原告的 ...
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的意向，该中介公司遂联系王某与张先生一起共同看房。在看房后，中介公司收取了张先生购房定金，同年8月初中介公司草拟了一份《二手房居间买卖合同》，并先后 的行为对李某不发生效力，由王某承担责任。张先生在没有李某同意和授权签名的情况下与王某签订合同，未尽到注意义务，具有疏忽大意的过失。上述房屋买卖行为不符合 ...
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，被告举行年庆活动，出售包括涉案门面在内的房屋，被告派员告知了原告，原告没有购买；关于年庆通告，这是开展的公开活动，原告也应该是知道的。被告 活动，于2010年9月19日交纳了购房定金20000元，后于9月27日交纳了房款65000元，双方签订了《商品房买卖合同》，被告将原告所承租的门面以288800 ...
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开业，并营业至今。但子木公司仅在2010年9月8日向建设公司支付了定金50万元，租金至今未付，己拖欠租金794.5万元。建设公司请求子木公司将其 严格，结合《合同法》倡导的精神和市场经济的要求，对于房屋出租方没有产权证的房屋租赁合同，不宜认定为无效合同。但是对于违章建筑的出租等情况，应当另论。以上文章 ...
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;乙方于2011年9月17日前付清首付款93298元(含定金);甲方应在2012年12月31日之前交付房屋;若甲方逾期交房超过90日，乙方有权解除协议;甲方应 预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明”的行为之条件。现双方合同中没有预售许可证的相关描述，萧某亦未提供相应的证据证明某公司存在故意 ...
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购房款99万元，支付方式为资金监管。 2016年3月30日，周某向胡某支付定金5万元。 2016年3月30日收款收据表明，周某交纳居间服务费17300元，综合保障 某主张胡某违约，其严格按照合同约定办理，为此提交1、存房经纪公司涉案房屋核验信息。胡某主张此工作可以在签订之后做，没有必要在7月份做。2、 ...
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的价格购买我在北京某地的房屋一套，建筑面积66平方米，合同签订后，被告杜先生向我支付了3万元定金，交房时间约定在一周后办理过户的当日，合同签订后第 杜先生答辩称：我是整套房屋捆绑式购买，签合同时，由中介公司为证，我们并没有设定单价，所以购房款不能因为房屋面积的变化而变化，我不同意增加购房款，我和原告 ...
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总房款2.5%的违约金。当日宋先生向中介公司交付了10万元定金，但当宋先生在与房主在签订二手房买卖合同谈判时，房主不同意宋先生采用公积金贷款的方式付款，认为放款速度太慢，双方在付款问题上不能达成一致意见，房屋买卖合同最终没有签成。中介公司多次协商索要违约金无果后，一纸诉状将宋先生告上法庭， ...
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保全经过了公告程序，葛某华不可能不知道诉讼的存在，在该案审理中，葛某华没有申请作为第三人参加诉讼，未参加是其自己的责任。在张某涛与张某悦 其从张某涛处所购涉案房屋通过中介公司出售给张某悦，售价88万元，约定签订合同当天支付定金2万元，于2012年8月20日前支付第一笔房款20万元，于2012年10月1 ...
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