，诉争房屋是经济适用房，且尚未取得产权证书，违反了国家法律的相关固定，所以所签合同无效，请求法院驳回原告的诉讼请求。 三、法院查明 法院经审理后 。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权分析认为：本案中，原被告交易的是经济适用住房，该类住房是国家政策和规章规定的具有有限产权的政策性住房，依照《经济适用 ...
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经济适用房屋，根据相关法律规定，经济适用房使用未满五年不得上市交易，所以诉争房屋现在根本办不了产权过户，我们和原告签订的房屋买卖合同属于无效合同。 适用住房的，由购房人按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 三经济适用房销售的价格，按保本微利的原则确定。最低基准价为每平方米1500元，根据地段 ...
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买卖合同纠纷案件解释》，开发商应当赔偿闫女士因面积误差造成的损失。另外，经济适用住房的建设成本虽然低于商品房，但房屋价格属于当事人意思自治的范畴，应由买卖 的优惠政策，不按报批的经济适用房买卖的行为应当受到建设行政部门的处罚，但其与购房人签订的合同应当依据买卖时双方约定的情况适用商品房的相关法律规定。...
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是不可以的，根据《北京市高级人民法院关于印发〈北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）〉的通知》第六条第二款规定：“ %缴纳综合地价款。(包括二十一项税费减半和出让金)”之规定，住满五年的经济适用房是可以上市出售的，但要缴纳10%的综合地价款。故，甲的诉讼请求 ...
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《中华人民共和国合同法》的规定，原、被告所签合同系无效合同，判决依法驳回原告的诉讼请求。法律评析经济适用住房制度,是党和国家为解决城市低收入家庭住房困难 由该家庭提出申请，有关单位按规定的程序进行审查，对符合标准的，纳入经济适用住房供应对象范围。根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》， ...
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后果呢？按合同法等相关法律的规定，通常，合同无效，应该是双方各自返还，对合同无效负有责任的，应赔偿对方相应损失。到法院主张已购经济适用房买卖合同无效的 装修房屋的添附价值及双方的过错程度等因素，最终予以确定。所以，在卖方主张合同无效后，买方适当维权，卖方应该也无法取得预期的房屋收回的利益。当然，对于不 ...
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上诉人，故上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。原判认定事实清楚，适用法律正确。2010年10月15日，南阳市中级人民法院终审判决：驳回上诉，维持原判。 巍在未征得出租人一建公司同意的情况下，与原告徐杰营之间订立的房屋转租合同,显然与我国合同法第二百二十四条“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第 ...
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北京西城房产律师 北京宣武房产律师经济适用房买卖合同案件符合下列法律法规的情况下有效：1、出售未满5年的经济适用房房屋买卖合同的效力问题 （1）2008年 法庭辩论终结前该房屋已具备上市交易条件的（已经满五年期的），在法院审理中一般认定房屋买卖合同有效。（3）2008年4月11日之后签订的经济适用房 ...
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起诉。 【分歧】 在本案当中，王某交付给李某的押金是否属于定金？能否适用定金罚则主张双倍返还？ 第一种意见认为，在本案当中的押金具有定金的性质。 对李某的违约行为要求赔偿。 综上所述，在民间签订合同的时候，应该明确定金与其他种类保证金的区别，合理适用正确的法律术语，同时也要履行自己的注意义务，确保可以 ...
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会留下后遗症。因此，认定两起事故均不属于医疗事故。 [争议] 围绕医疗服务合同纠纷是否适用《中华人民共和国消费权益保护法》的问题在该院引起了广泛的争议。归纳 从消费心理来看，医疗机构通常居于优势地位，消费者则处于劣势。 五、医疗服务合同存在可期待利益。患者为了恢复健康接受医疗服务，其是在承担着巨大风险 ...
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