合同登记备案变更 -案例分析搜索

伪造股东签名转让股权的行为是否有效

《股东会决议》和《股权转让协议》，转让股东股权的行为无效。即使已经办理了工商变更登记手续，股权被处置的股东仍可要求确认股东资格和股权比例。【案情简介】取得股东资格的必要条件而非充分条件。本案中甲作为股东已经被记载于公司章程及工商备案登记之中，A公司设立前甲与乙对于公司设立有过协商，在设立过程中也 ...

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要这样以房抵债，才能拿到房

在2009年3月22日前为张某办妥商品房权属证书。该商品房买卖合同在当地房管部门进行了备案。张某实际也支付了1000万元。后奥金公司因资不抵债，协议约定要求继续履行或对房产主张所有权的，人民法院予以驳回。人民法院进行释明，债权人变更诉讼请求要求清偿债务。 2、以房抵债协议约定在债务期届满时应进行清算 ...

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工程承包商索要工程款诉讼

比较复杂。①关于“××建筑集团公司××项目部”在很多时候，在工程合同上盖章的发包方是“××项目部”，不仅如此，有的甚至洽商、变更、补充协议乃至结算文件上都是“××项目部”的章，。对于约定竣工之日到来时，工程尚未完工的情况，权利的行使时间为合同约定的竣工之日。第二部分：保证本诉胜诉的法律事实的证明七、 ...

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商品房未竣工验收能否认定开发商承担逾期办证违约责任

公司应当在2008年9月30日前将已进行竣工验收备案登记的商品房交付使用，若因渝港公司的原因致未按合同约定期限将商品房交付使用且逾期超过30日，买房，但适用法律有误。2011年 11月19日，法院判决：维持一审判决第一项；变更一审判决第二项为被告以已付房款236944元为本金，按人民银行同期贷款利率 ...

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怎么认定没有取得商品房预售许可是故意隐瞒（泰安房地产律师推荐）

房屋；出卖人应当在商品房整体竣工验收合格720日内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案等等。合同签订后王xx分别于2008年7月7日、11 请求，法院不予支持。因本案所涉商品房买卖合同为无效合同，且法院已告知王xx可以变更诉讼请求，而王xx表示不变更诉讼请求，故法院对王xx要求解除双方 ...

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开发商存在重大过错，返还全部购房首付款

在网签之日起七日内给乙方一份联机备案表原件； 2、依据《关于北京市商品房预售合同实行网上签约和预售登记管理工作的通知》第八条的规定，甲方未经《中华人民共和国合同法》第54条规定第一款规定：“因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销。”本案中乙方可请求人民法院或仲裁机构变更 ...

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开发商存在重大过错，返还全部购房首付款

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中华人民共和国土地管理法

开发。第五十六条建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。第八十二条不依照本法规定办理土地变更登记的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令其限期办理。第八十三条依照本法 ...

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国务院关于修改《工伤保险条例》的决定

级伤残为7个月的本人工资； “（二）劳动、聘用合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位责任；原用人单位已经参加工伤保险的，承继单位应当到当地经办机构办理工伤保险变更登记。用人单位实行承包经营的，工伤保险责任由职工劳动关系所在单位承担。 ...

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交付未竣工验收合格的商品房是否应承担逾期交房违约金?

年12月1日已办理了房屋交接手续，且傅某在明知该房屋未进行竣工验收备案登记的情形下，仍表示同意接房并实际占有了房屋，应视为房屋的交付使用。 2、傅某明知商品房未经竣工验收合格而接房，双方是否对房屋交付条件进行了变更? 商品房买卖合同是双方民事法律行为，在债务人实施给付时，债权人应积极配合受领给付，但 ...

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