确认。2003年1月28日，原、被告经充分协商就设立黄骅新东方商厦有限公司的重要事项达成《意向书》，《意向书》约定：被告方出资人民币30万元，持80 合同》未终止，所以不能认定是新的租赁合同的履行。原告提供的损失379939.41元的票据，除“2003年2—3月10日电费收款收据3048.78元”外， ...
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未办理所有权过户登记手续，不能认定房屋所有权发生转移，但不能因此而认定买卖合同无效。 【评析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 一、《城市私有房屋管理条例 继续履行；如果协议不能履行，给对方造成损失的，应当负赔偿责任。这说明财产所有权的转移与否，并不决定双方合同的效力。 三、最高人民法院在《关于适用〈 ...
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购房户交纳一定费用后办理购房合同的更名手续。因熊某认为张某未支付剩余的1.5万元指标转让费，拒绝履行更名手续。此后双方的更名手续一直未办妥， 购房款。更有甚者，如果受让人不能证明购房款由自己实际支付，则其要求转让人返还购房款的请求也可能成为泡影。 此外，若指标转让人在取得房屋产权后拒绝过户给受让人， ...
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重庆市江北区人民法院（2008）江法民初字2099号民事判决书已经确认风尚公司为此承担661,582元的经济损失，因此，海内公司对此应向风尚公司承担责任。第三、海内公司因违约 3”号轮须头天分别从万州港至茅坪港对开，次日又分别从茅坪和万州港对开，始能保证合同的履行。此种情形下，即为风尚公司诉称的“天天 ...
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：王树德律师 近期，各地积极贯彻落实《国务院关于坚决遏止部分城市房价过快上涨的通知》(国发[2010]10号)和住房城乡建设部、监察部等七部门通过新闻媒体向社会公布的 克服的客观情况。限购令等属于政府颁布新的政策或行政措施，并导致合同不能履行，符合不可抗力三个特性，即不可预见、不能避免、不能克服。 5 ...
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合同的，应双倍返还定金。履约定金又叫违约定金，即以担保合同的履行而支付的一定数额的金钱。《担保法》第 89 条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金 适用了定金罚则。那么订约定金什么时候才适用定金罚则呢？根据《担保法解释》15条的规定，立约定金必须同时具备几个条件才可以适用定金罚则： 1、将来有订立 ...
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当买房人季某再次要求赵某办理过户手续时，赵某不同意办理，并称该房屋买卖合同无效。无奈之下，季某找到上海中企泰律师事务所周素文律师，周素文律师 买方）按合同约定支付了购房款，履行了合同规定的义务；三、双方虽未办理过户手续，但房屋是否过户并不影响房屋买卖合同的效力。其法律依据是《中华人民共和国物权法》第十 ...
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呢。 从法律上来说定金可以分为五种分别是在担保法理论上, 根据定金担保目的的不同 , 可以将其区分为订约定金、成约定金、解约定金和违约定金。 1 、 。 5、违约定金：违约定金实际就是履约定金 , 即以担保合同的履行而支付的一定数额的金钱。《担保法》第 89 条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金 ...
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。由于赖恰蓬没有法定理由单方终止有效合同的履行，而启华公司在签订合同时没有将在赖恰蓬买受范围内增设楼梯的情况向其作出交代和说明，故双方 ：一、维持汕头市中级人民法院(1993)汕中法民初字第6号民事判决第一项及诉讼费用的负担;二、变更汕头市中级人民法院(1993)汕中法民初字第6号民事判决第二项为：赖 ...
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责任，这一点不难理解。而有相当一部分合同纠纷，是因为一方的严重违约行为造成合同目的不能实现或客观上使合同的履行成为不可能，那么在这种情况下， ，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。 代理审判员 周 婉 二○一○年一月七日 书记员 ...
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