《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。 第一条 本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成 套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比 ...
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当事人的真实意思，又符合市场行情，能够体现公平原则。避免参照某一合同结算的结果致使双方当事人利益明显失衡，与市场行情明显不符。三是酌情考虑行政部门审核备案的 日合同之后，所以，终审判决以6月25日合同作为结算工程款的参照依据，符合最高法院建设工程司法解释的精神。本案案号：(2011)洛民三初字第37号 ...
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欠条、收条等，且出借人当然地认为其已完成证明责任。而事实上，民间借贷作为实践性合同，在现金交付借款时，除交付货币这一核心要素外，完成该民事法律行为的过程 七条规定：夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所负的债务，应认定为夫妻共同债务。]。有人认为适用上述司法解释的规定，应当以符合夫妻共同债务的性质为 ...
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李某作为赠与人在标的物权属变更前有权撤销赠与。合同法第二条规定：“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的 的任意性，根据特别法优于一般法的原则，本案纠纷应当优先适用《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》的规定。第二，如果当事人达成的 ...
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当事人的真实意思，又符合市场行情，能够体现公平原则。避免参照某一合同结算的结果致使双方当事人利益明显失衡，与市场行情明显不符。三是酌情考虑行政部门审核备案的因素 日合同之后，所以，终审判决以6月25日合同作为结算工程款的参照依据，符合最高法院建设工程司法解释的精神。本案案号：（2011）洛民三初字第 ...
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代理成立，反之则应认定为债务人个人债务。 五、关于清偿责任的分配 根据我国《婚姻法》以及相关司法解释的规定，夫妻双方就夫妻共同债务承担共同偿还责任。而根据 债权人的利益，但是却给恶意举债骗取财产的行为提供了法律空隙；且根据权利义务一致性的原则，对于未参与交易的债务人配偶而言，债务承担是一种负担行为，在 ...
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的原因。这四个争议焦点除第三个与担保法及相关司法解释的适用有关以外，其余三个均涉及合同纠纷案件中的举证责任分配问题。所以，正确分配举证责任对于本案的处理有着 权利之际，遏制或排除权利使之不能实现者，为权利受制规范。在此分类基础上，该说认为，举证责任分配的原则是：主张权利存在之人，应就权利发生的法律要件 ...
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。 二○一二年五月十日 法释〔2012〕7号 最高人民法院 关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释 （2012年3月31日最高人民法院审判委员会第1545次会议通过 方法和难易程度、买受人或者检验人所处的具体环境、自身技能以及其他合理因素，依据诚实信用原则进行判断。 合同法第一百五十八条第二款规定 ...
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的相应租金分别为306000元、212000元。某公司对某工程公司主张的事实不予认可，但亦未能就此作出合理解释并提供相应反证。某公司另主张现场两台备用泵亦 数量，某工程公司主张依实际使用量计取租金，并不违背合同原则，本院对此予以支持。某工程公司对某公司主张的合同租期外用量亦存在异议，某公司未能就《各泵 ...
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进行。本案中，双方在专利使用费这一客观表示上是一致的，应认为合同已经成立。 关键在于如何解释专利使用费的含义。合同法第一百二十五条规定，当事人对合同条款的 、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。需明确的是，此处的该条款的真实意思，系指双方当事人的合意。首先，从字面含义理解，专利 ...
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