单、接处警登记表、工资证明、房产证、购房贷款合同、个贷明细查询、公积金个人账户查询明细、存款历史交另明细清单、商品房买卖合同、购房发票、个人住房保证担保借款合同 元。原告主张被告已将该房屋赠与原告作为夫妻共同财产，但其提供的委托书不能作为夫妻财产约定，其主张缺乏依据，本院不予采纳。7．原告主张滁州市（ ...
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单、接处警登记表、工资证明、房产证、购房贷款合同、个贷明细查询、公积金个人账户查询明细、存款历史交另明细清单、商品房买卖合同、购房发票、个人住房保证担保借款合同 元。原告主张被告已将该房屋赠与原告作为夫妻共同财产，但其提供的委托书不能作为夫妻财产约定，其主张缺乏依据，本院不予采纳。7．原告主张滁州市（ ...
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戴琴之间系借名买房的民事法律关系，不同意白萍所要求的所有权确认一事。 一审法院查明：2001，白萍签订《商品房买卖合同》，购买诉争房屋，登记在白萍 诉争房屋所有权存在争议为由驳回了白萍的诉讼请求。戴琴于2012年以房屋买卖合同纠纷为由向法院起诉白萍要求办理诉争房屋产权过户手续，法院以借名购买经济适用 ...
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项权证，银行主张就抵押房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，无法律依据，不应支持。根据商品房销售贷款合作协议，开发公司与银行形成合法有效的保证合同关系， 因缔约当事人一方未履行向第三人承诺的义务，导致缔约相对人与第三人合同不能成立，未履行承诺的当事人应承担缔约过失责任。案例索引：河北高院（2013）冀 ...
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承担连带还款责任。后郭某、张某共同与开发商签订买卖合同，购买了一套107平米的商品房，张某办理了抵押贷款手续，贷款40万元。该房的首付款及全部贷款本息均 所有，至于张某主张的补偿问题，与确权纠纷不属于同一法律关系，双方应另行解决。上述判决作出后，双方就补偿问题仍然不能达成一致，张某不得不提起了诉讼。张 ...
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在实际的商品房交易中，一些购房者因为不符合银行发放住房贷款的条件或者希望通过别人的名义进行公积金贷款来获得较低的还款利率，往往借用他人的名义办理住房贷款。这样在实际的买卖合同塔及房屋的产权证上登记的都 ...
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，因为违反了法律的强制性规定，而且合同的标的事实上不能转让，因此该类合同应属于无效。可农村集体土地上所建商品房买卖合同效力性质上虽属无效，但在 办理银行抵押，因此不能通过贷款购买。 附： 上海市关于农村宅基地房屋买卖实务规范 农村宅基地买卖应严格按照法律法规的规定进行。对于由此引发的纠纷，应当综合考虑 ...
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了28万元首付款。在购房过程中，张某以自己的名义与开发商签订了商品房买卖合同，办理了按揭贷款手续，办理产权证时，仅登记了张某个人名字。对此，陈某知情 的基本精神，是处理所有法律问题都必须运用的原则，将公平原则视为处理问题的方法不能像直接援引法律条文那样坚定有力，具体应用到个案中会引发法院自由裁量过度的 ...
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，房租应由开发商承担。2、如果开发商在宽限期限过后，仍不能交房的，购房者有权解除合同，同时要求开发商返还购房款及利息，并支付违约金。 业主联合维权更 说法] 合同约定是维权关键 1、逾期交房的违约金应按照业主与开发商签订的《商品房买卖合同》执行。 2、对于逾期交房期间业主外租房屋的租金赔付问题，最高 ...
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纠纷典型案例评析 案例一邝五史诉里仁房地产公司抵押贷款购房逾期不交房解除合同返还购房款案 案例二长舂市对外经济贸易公司诉长春市朝阳房地产开发公司购销 欠款纠纷案 案例二华能亭趾热电厂诉泰友煤业有限公司签订买卖合同后以不安抗辩为由不履行供货义务要求履行案 第二篇转移财产使用权的合同纠纷典型案例评析 第一 ...
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