2013年4月，肖某与某房地产开发商（系师鑫律师的顾问单位）签订房屋买卖合同，肖某购买了该开发商的商品房一套，房屋总价款为87万元。合同签订 支持。房屋与人们的生活息息相关，房屋的安全性问题是购房者最为关注的问题之一。在商品房买卖中，房屋交付之后出现质量瑕疵的，购房者应当视瑕疵的具体情况（严重程度等等 ...
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。） 一、原告诉称 原告恒久房地产公司诉称：2007年3，其与被告李玉签订商品房买卖合同，约定被告购买原告开发的位于北京市昌平区大康园小区 恒久房地产公司开发建设位于北京市昌平区回大观镇住宅楼项目，2007年3其将该商品房其中一套出售予被告。双方约定首付款人民币200000元，其余放款以银行按揭方式 ...
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商品房实际面积与合同约定不符如何处理？ 吕小姐购买了某开发商开发的一套房屋，位置、户型均比较满意，但交付房屋测量时面积与合同约定不符，差距还不小 与合同约定面积差异的程度不同，处理方式有按实结算（补钱或返还）、解除合同返还购房款及利息、利益归买受方所有等。具体参阅《最高人民法院关于审理商品房买卖合同 ...
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兴支付。2006年10月19日，王国高与北京某房地产有限公司签订了《北京市商品房预售合同》，约定由王国高购买302号房屋一套，总价款为34万元。合同签订 经审理后结合双方所提交的证据及当事人的论述，最终认定双方之间存在借名买房合同关系。而本案中双方达成的借名买房协议系双方当事人的真实意思表示，且王国 ...
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合同效力。案情2012年4月18日，张某与某房地产公司签订了《商品房买卖合同》一份，合同约定：该公司将其开发的某小区一套房屋出售给张某， 人民政府常务会议第31号纪要载明：为维护社会稳定，原则同意对2011年度在某小区购买90平方米以下住房但实际测量面积超过90平方米的购房户，其应缴契税总额的25%由 ...
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，某房产公司（出卖人）与张成（买受人）签订《北京市商品房预售合同》，约定张成购买某房产公司开发建设的北京市通州区住宅及配套项目某房屋，套内建筑面积 解除的法律后果，解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 本案中 ...
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判令开发商退赔房款4万多元及相关利息。购房者新房面积缩水超3%2010年12月23日,肖先生购买了一套位于禅城区湾梁路的房屋,并签订了购房 套内建筑面积只有84.88平方米,实测单元套内建筑面积缩水2.94平方米,与商品房买卖合同约定面积相差超过3%以上。开发商退房申请超过时限虽然缩水面积不足3平方米 ...
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运作下，与被告签订了《房屋买卖居间协议》一份，约定由原告向被告吴某购买位于柯桥一住宅。双方在协议中对房屋的基本情况、房屋的总价款、付款方式 的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同的司法精神，结合被告已实际收受原告支付的首期房款的事实，该《房屋买卖 ...
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类型，其中最为常见的是未约定金和立约定金。商品房认购书中的定金，是为了保证购房人与售房人之间订立房屋买卖合同而交付的定金，因而在性质上属于立约定金。立 购书。认购书内容通常是准买受人向开发商交纳一定金额的定金，享有在将来某个时间购买开发商某处房屋的权利。如果准买受人不在约定时间内与开发商签订买卖合同， ...
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某某与成都市某房地产开发公司于2003年3月签定《商品房销售合同》（以下称合同），内容大意为：由肖某某购买该公司公司开发的位于成都市龙泉驿区某项目的商品房一 办法》的有关规定，对于房屋预售面积与实测面积的差异问题，首先依照双方在购房合同中的约定处理，如果没有约定或约定不明，才依照法律的规定处理。出卖人 ...
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