被告的未履行合同约定的行为，不构成违约行为，不应当承担违约金和赔偿损失，并由原告返还被告定金5万元整;请求法院驳回原告的其他诉讼请求，并承担由原告承担诉讼费; 【法院判决结果】 北京市海淀区人民法院依法判决如下： 一、原告蒋某与被刘某于2010年4月签订的《北京市存量房屋买卖合同》自本判决生效 ...
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成功案例（四） 2011年11月19日，原告陈某、王某夫妻二人与被告衡阳市某房地产开发公司双方签订了商铺销售协议书，约定由原告陈某、王某购买被告 双倍返还定金。同时在本案中，还约定了违约金条款。根据法律规定，合同中既约定了定金条款，又约定了违约金条款，当事人可以选择适用何种条款。从原告利益出发，我们 ...
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轻钢屋面工程。合同约定三、合同工期：合同有效工期为45天（自合同签订甲方定金款到达乙方账户之日起，开始计算工期）。四、合同价款：工程总造价（ 后果，两被告应承担连带责任。对原告要求两被告支付工程款及违约金共29万元的诉讼请求，本院予以支持。原告与被告某某投资担保公司已约定降雨天气属不可抗力，故原告施工 ...
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145平方米的房子，总价值达到近320万元。本年4月15日，古先生支付了定金10万元并签署了房屋买卖协议，双方同时约定古先生“以贷款形式支付剩余房款”。 房地产受让人的过错，未在约定的时间内支付转让价款的，受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两 ...
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《看房确认单》(《看房确认单》上有买方跳开中介与卖方私下成交，买方应当向中介支付违约金)，看了房以后，买方通过其它中介公司成交。买方通过其它中介公司 同意。合同签订后，李四却提出说他从来没有同意过。这时买方可能已经支付了定金或者首付款，纠纷由此产生。根据法律规定共有财产出售要得到所有共有人的同意，否则 ...
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相关文字资料的移交过程。 三、价款。写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请贷款;定金;尾款。 四、履行期限、地点、方式。写明交房时间;条件;办理相关手续的 上涨、下跌时如何处理。 五、违约责任说明。违约责任及如何承担违约责任;违约金的计算与给付;在什么情况下可免责;担保的形式等。 六、解决争议的方式 ...
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。 5。违约责任:这里主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付；在什么情况下可以免责；担保的形式；对 请中介吗请问二手房买卖的具体程序是什么?是看房--查验证件--签合同--交定金--房管局办手续--领黄票--付清房款 --领取证件.不请中介可以吗?另外,我如果已付清 ...
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要求在达成买卖合约的同时一并签署补充协议。这种做法一般能被中介和卖方接受，与买方律师提供合同文本的实际效果差不多。只不过该方法对律师的要求比较高。 其实不管 技巧，我认为不宜过低，低了对卖方就没有约束力。此外律师还需关注违约金与定金条款的竞合问题。 买卖合同内容如果具备上述各项条款，就可以说基本上完整 ...
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多次催要，科林公司返还30万元。故请求解除与科林公司签订的股权转让意向书，返还定金120万元及支付违约金15万元，并承担诉讼费用。 被告辩称，日祥 林世纪海鹰科技发展有限公司于本判决生效后七日内返还原告北京日祥管理顾问有限公司定金一百二十万元整； 三、驳回原告北京日祥管理顾问有限公司其他诉讼请求。 【 ...
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要求在达成买卖合约的同时一并签署补充协议。这种做法一般能被中介和卖方接受，与买方律师提供合同文本的实际效果差不多。只不过该方法对律师的要求比较高。 其实不管 技巧，我认为不宜过低，低了对卖方就没有约束力。此外律师还需关注违约金与定金条款的竞合问题。 买卖合同内容如果具备上述各项条款，就可以说基本上完整 ...
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