房地产买卖代理合同 -案例分析搜索

运用请求权基础的理论对一起房屋权属纠纷的分析

XX以争议房屋为夫妻共同财产，一方未经对方书面同意擅自出卖合同无效的主张进行抗辩，其所依据的法律规范是《城市房地产管理法》第三十七条第二款四项下列房屋不得转让三人付XX委托房屋买卖中介人唐宏出售该房，而唐宏作为代理人，却将房屋卖给了自己的丈夫（本案原告于XX），属于民法上的自己代理行为。非经本人承诺 ...

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丈夫冒名顶替卖房妻子如何维权

拒不出庭应诉，应视为放弃了答辩和质证的权利。行为人没有代理权以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人有理由相信行为人出卖涉案房屋，且牛某对孙某的代理行为不予追认，故孙某以牛某名义与甲房地产公司签订的《存量房屋买卖合同》应当无效。文章摘自网络，如有侵权 ...

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泉州蔡文明律师团队成功案例选

代理张某诉泉州某房地产公司，要求退还商品房预售所收定金案，胜诉； 4、代理武汉某船用机械公司诉泉州某公司买卖合同纠纷案（标的约740万元人民币），泉州万达广场“百万达人梦想秀”比赛作见证； 10、郑某银行存款失踪，代理向银行索赔成功； ………… 常年法律顾问：本律师团队曾担任多家公司、政府机关常年 ...

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浅析夫妻一方出卖共有房屋纠纷存在的问题及对策

房屋的所有权已经发生了法定的转移。因此，为维护物权登记的公示公信效力和房地产市场的交易秩序，支付合理市场价格的买受人应拥有房屋的所有权，此实际上也是对于这种纠纷，应判断未登记一方的卖房代理行为是否为有权代理或无权代理，是否构成表见代理，并以此来判定房屋买卖合同是否有效。根据最高人民法院关于适用《中华 ...

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法律咨询服务

：为公民的个人婚姻、家庭、继承、买卖和租赁房屋、抵押、借贷、侵权、合伙等法律问题提供咨询法律意见，草拟、审查、签订合同和协议；代为处理纠纷。2、婚姻转让及许可；提供有关知识产权方面的法律咨询、顾问和调查；代理知识产权案件的诉讼或仲裁。6、提供房地产开发、土地开发和转让、建设、工程承（发）包、商品房 ...

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浅析夫妻一方出卖共有房屋纠纷存在的问题及对策

房屋的所有权已经发生了法定的转移。因此，为维护物权登记的公示公信效力和房地产市场的交易秩序，支付合理市场价格的买受人应拥有房屋的所有权，此实际上也是对于这种纠纷，应判断未登记一方的卖房代理行为是否为有权代理或无权代理，是否构成表见代理，并以此来判定房屋买卖合同是否有效。根据最高人民法院关于适用《中华 ...

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连环购房未过户本案S骗取过户出售如何处理

判决撤销了被告某市房地产管理处核发给第三人S的第X号房屋所有权证。第三人E辩称，S出售的房屋有合法的房屋产权证书，与S签订的房屋买卖合同合法有效，且已得的房屋属于善意取得，应予保护；第二种意见，认为S出售D房屋的行为属于表见代理，E买得的房屋应予保护；第三种意见，认为S出售D房屋的行为属于S与 ...

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连环购房未过户本案S骗取过户出售如何处理

判决撤销了被告某市房地产管理处核发给第三人S的第X号房屋所有权证。第三人E辩称，S出售的房屋有合法的房屋产权证书，与S签订的房屋买卖合同合法有效，且已得的房屋属于善意取得，应予保护；第二种意见，认为S出售D房屋的行为属于表见代理，E买得的房屋应予保护；第三种意见，认为S出售D房屋的行为属于S与 ...

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已交易房屋卖方不办理过户该如何处理？

二、法院查明2002年12月21日，王某(买受人)与北京某房地产开发有限责任公司签订《商品房买卖合同》，约定王某购买诉争房屋，总金额为413 162元， ;4.甲方必须在乙方最后结清房款时，保证由甲方委托的代理经办人刘某领取涉事房屋所有权证并由刘某代理甲方办理与乙方的房屋过户登记手续(如因特殊原因导致 ...

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中介遭遇“跳单”后能否索要中介佣金

中介公司签订了居间合同，属于独家代理；某房地产中介公司也积极履行了提供房源或成交机会的义务，李某却利用该消息与原房主私下达成了买卖房屋的协议，存在佣金支付条件成就，视为条件已成就，委托人应向居间人支付佣金。综上所述，本案中某房地产中介公司已积极履行了提供房源或成交机会的义务，李某跳单行为构成违约， ...

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