房地产抵押贷款协议 -案例分析搜索

房产政策变更后，合同是否继续履行

经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起房产政策案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。（为保护当事人的隐私万元，剩余首付款78万元于林菲预约还款的当天支付给林菲，用于银行还款解抵押。宋春丽贷款127万元于过户后由银行直接支付给林菲。诉争房屋目前仍由林 ...

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合同纠纷

或抵押贷款行为由甲方负法律责任和一切经济损失。买方交付购房定金后，卖方无权将其预订房屋另行出售。若一方主动退房，应赔偿对方一切经济损失。协议，予以支持。但请求赔偿185000元，不予支持。因为李蕾属于自然人，不属于房地产开发企业特定主体，不适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...

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购房者可获双倍赔偿

.春天购物公园商铺认购协议书”第120号和第121号两份。协议主要内容为：杨某自愿购买xx市东锋房地产开发有限公司位于唐河县泗州宾馆东“和美国际.春天购物公园”第6 提供虚假商品房预售许可证明；四、在订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；五、订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三 ...

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朱某诉杨某房屋买卖合同纠纷案

被告双方各50%支付，其他由原告根据国家有关规定支付相关过户费用与被告无关。补充协议另对房款及支付方式进行了约定。合同签订后，原告按约付清了房款，起诉本案后就银行的贷款予以了偿还，并于2013年9月29日办理了注销抵押权手续。以上事实，有居间合同、房屋买卖合同、协议书、上海市房地产登记证明、发票 ...

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商品房买卖合同纠纷风险防范

解释》，并参照《合同法》第130条关于买卖合同的定义，商品房买卖合同专指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人审批手续，因此判定双方签定的认购书无效，开发商只返还收取的定金，并按银行贷款利率支付利息。从这个案例可以说明，虽然法律并不禁止开发商通过认购方式收取定金， ...

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二手房买卖做低房价避税案例房东借口合同无效毁约法院判决有效继续履行

依法判令本诉原告与反诉被告于2007年8月10日签订的《上海市房地产买卖合同》及其补充协议无效；二、反诉案件受理费由反诉被告承担。反诉原告针对本诉及反诉；同时，被告陆某婷还清上海市浦东新区##路825弄30号705室房屋的银行贷款并注销该房屋抵押登记；二、上述手续办妥后，被告陆某婷协助原告曹某星 ...

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二手房买卖合同中买方违约纠纷

咨询案例，拟回答上述问题。宏观背景介绍：今年年初，国务院办公厅出台了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发【2010】4号），提出要加大差别不能实现合同目的。此外，如果非直接由放贷政策的变化导致买方无法从银行贷款，那么同样不属于不可抗力。当然，如果没有根本国家明文政策并未发生变化而只是银行 ...

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天津塘沽法律咨询几种规避限购令的操作方式及其所带来的法律风险

所得税证明或社会保险缴纳证明的非天津户籍居民家庭，要暂停向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。然而，针对上述限购令似乎难以限制炒房客们和房地产中介，被借名人是房屋名义上的所有人，一旦其因为房价上涨等因素反悔当初的协议，则实际出资人不得就得提出相反的证据去****其名义所有人的地位。实际出资人 ...

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安阳律师作客安阳电台谈房屋买卖

合同，作为买方的张先生向作为卖方的王先生支付了51000元的房款。房屋买卖协议签定后王先生给付张先生钥匙及相关房屋产权手续，张先生一家四口随即搬入可能是某人、某公司或某银行；受让人就是购房者。如果抵押合同已在房地产登记机关进行了登记时，要在抵押登记注销或抵押权人同意的情况下进行买卖，这样有利于产权 ...

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二手房买卖合同中买方违约纠纷法律分析

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