交易中自动转为首付款的一部分。甲方应在签署本协议后，按照贷款银行的要求办理完解除抵押登记手续。甲方同意乙方以公积金贷款方式支付购房款。乙方于2012年7月26日前将第一批 通州区经审理后判决：一、徐淑怡代替黄一志、荣华伟清偿了诉争房屋的抵押贷款后，黄一志、荣华伟继续履行其与原告徐淑怡签订的《北京市存量 ...
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行为，故被告的行为构成违约，双方签订的合同应当予以解除，各方均无异议。房屋买卖合同解决后，双方在约定的违约金是否应当予以支持存在争议。第一种意见认为， 才可以适用法定解除。本案中被告熊某已先行将标的房屋抵押给了商业银行，该行为可能导致原告无法获得房屋所有权，导致合同无法正常履行，其行为构成根本性违约。 ...
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涉及请求权问题，但确认权属的诉讼请求足以充分保障当事人的权利，且本案争议标的为房屋，按照有关司法解释应当以争议财产标的按比例收取诉讼费用。 评析 本案诉讼费用收取标准 诉讼目的等问题。 首先，本案中，吴某诉请法院确认王某与甲企业之间的房屋抵押合同无效，仅是确认之诉，并没有向法院请求判令被告返还财产或者 ...
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向中国民生银行股份有限公司贷款1 1 0万元，1 1 0万元由被告支配。原告要求该房屋归被告所有，1 1 0万元银行贷款由被告归还，被告给付原告9 0万元房屋折 财产，原、被告各享有二分之一价额产权，鉴于该房屋抵押贷款由被告支配，该房屋可归被告所有，被告支付原告房屋折价款9 0万元。原、被告婚后开办的 ...
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的风险就显现出来。怎样有效避免这种风险呢? 在实际案例中，的确有人将已设定抵押的房产在未经抵押权人同意的情况下转让出去，自己获得房价款后离开，等抵押权 协议上也要请抵押权人签字，转让协议签署完毕，抵押人和抵押权人应与购房人一起到房屋土地管理部门解除抵押协议，然后抵押人应与购房人一起办理产权过户手续。...
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进入评估、拍卖程序。 期间，债权人王先生向吴江法院提出异议，认为这座房子实际上已经抵押给他了，为证明自己的主张，王先生向法院出具了与李老板签订的抵押 后认为，依据我国《物权法》、《担保法》的相关规定，房产设立抵押的必须去房屋登记管理机关办理抵押登记手续，未经登记的不产生抵押权。因此驳回王先生的异议，并 ...
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楼盘的大确权;2.开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;3.开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕;4.开发商没有完成竣工备案工作;5.开发 土地使用证》"。签好《购房合同》《购房合同》中要有专门条款对房屋产权和房产证相关内容有所约定，不仅要约定具体办理的最后时限，还要约定不 ...
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在所有权行使上是受到一定限制的。但王军与张涛签订的合同是双方真实意思的表示。虽然涉诉房屋已在银行抵押，现合同已实际履行，张涛给付了部分房款，目的在于让王军将所欠银行贷款还清，解除抵押，以利于办理过户手续，因此王军应及时还清银行贷款。况且王军已将房屋交付给张涛，张涛也 ...
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办理楼盘的大确权; 2.开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金; 3.开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕; 4.开发商没有完成竣工备案工作; 5.开发企业 2.如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起_日内取得房屋所有权证书的，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人 ...
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幸福镇莲花村三组的铺面一间作为一旦亏损后其向原告承担赔偿责任的担保物,抵押给原告。2003年9月,原告发现被告未按协议履责,致使自己在证券公司的账面 表述为投资时间为一年,同时账面余额不足15万元时,乙方将停止操作,清仓套现,再结合双方在《房屋抵押合同》中关于如委托人在一年内证券操作亏损达到7万,房屋 ...
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