。但根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条规定，出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人，承租人请求法院确认 无效的，人民法院不予支持。故对于徐某要求法院判决王某与金某签订的房屋买卖合同无效的诉讼请求不予支持，驳回原告徐某的诉讼请求。对此表示，承租人 ...
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2006年7月，罗某和廖某租赁某房地产开发公司商品房进行经营活动，约定租赁期限为五年;2006年10月，房地产开发公司在未明确告知罗某和廖某的情况 了买卖以前的状态，这时出卖人作为出卖人有权自主决定是否出卖房屋、以何种条件出卖、甚至可以解除原来的房屋租赁合同，此时对于罗某和廖某而言，优先购买权仅是一 ...
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年5月17日，某经贸公司和某服务公司签订房屋租赁合同，合同约定：经贸公司租赁服务公司的房屋用于商业办公，租赁期限二十年，在合同签订后，房屋手续 经贸公司的主张不能成立。经贸公司未支付租金的行为已违反违约，判决解除双方的租赁合同、经贸公司向服务公司支付租金及违约金。经贸公司不服一审判决，上诉至二审法院。 ...
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判决结果也截然相反《合同法》第二百三十条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”最高 共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第一百一十八条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未 ...
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案情： 2006年7月，罗某和廖某租赁某房地产开发公司商品房进行经营活动，约定租赁期限为五年；2006年10月，房地产开发公司在未明确告知罗某和廖 了买卖以前的状态，这时出卖人作为出卖人有权自主决定是否出卖房屋、以何种条件出卖、甚至可以解除原来的房屋租赁合同，此时对于罗某和廖某而言，优先购买权仅是一 ...
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某租赁县商业综合公司在县城十字街的门面房一间，租赁期限为2008年9月26日至2009年9月25日，每月租金560元，合同明确约定不得私自转让。2009 店面转租合同不具有我国《合同法》第五十二条规定的合同无效条件，该房屋租赁合同有效，应依法予以保护。 [评析] 笔者同意第一种意见。 本案的关键问题是 ...
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了”。原告在收回老合同后，于2004年6月30日与被告签订了新的房屋租赁合同，期限为3年，2007年6月30日期满，租金执行原来的标准。2007年5 向法院提起诉讼。 被告反诉称：2002年6月13日，被反诉人将其门市房租赁给糖酒有限公司，开办五粮液酒专卖店，承租后糖酒有限公司投资近20万元对该门市房 ...
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案情： 2006年7月，罗某和廖某租赁某房地产开发公司商品房进行经营活动，约定租赁期限为五年；2006年10月，房地产开发公司在未明确告知罗某和廖 了买卖以前的状态，这时出卖人作为出卖人有权自主决定是否出卖房屋、以何种条件出卖、甚至可以解除原来的房屋租赁合同，此时对于罗某和廖某而言，优先购买权仅是一 ...
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。后经徐州市泉山区房地产管理处同意，王胜玲用该房经营悦来小吃部，双方重新签订房屋租赁合同，月租金由30元变更为400.10元，王胜玲分别于2000年8月17 前该房屋已灭失，裁决失去依据，且申请裁决时已经超过了规定的申请期限为由，作出行政裁决不予受理通知书。2004年8月6日，原告王胜玲以开发公司为 ...
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21.64平方米，包括公用部分分摊面积），房价为人民币214236元，双方签订的《房屋买卖合同》第二十二条规定：该物业的设计功能及用途为商业，买方不得 层北块建筑面积2591平方米，合计建筑面积9120.53平方米的房产出租给哈哈大酒店；租赁期限为八年，从二00二年四月一日起至二00三年二月二十八日为 ...
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