中介承担购房过程中的衔接责任，比如，如果卖家无力偿还尚有抵押的原按揭贷款，中介有义务为卖家垫资偿还，为房产解押。 3、支付合适的定金，提高对方解约 合同法》第93条第2款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。一般购房合同中赋予对方违约情况下购房人的解除合同 ...
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一情况，就今后办理房屋权证，双方达成协议如下，双方共同遵守：一、今后如果可以办理权证过户，城凯公司应该提供必要的协助，协助原告与出售方办理过户手续， 支行）签订《个人住房商业性借款保证合同》，约定原告为购买涉案房屋支付房款向农商行松江支行贷款88,000元，并就涉案房屋设立了抵押担保。原告起诉本案后就 ...
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卖方占了税收便宜，但风险却全是买方承担。 还有，业主如果因资金短缺还可以拿房产去抵押贷款，当发生还款困难，银行是有权利收房的。如果遇上卖家私自抵押 ，以达到少缴税的目的。这种方法虽然缴了营业税、个人所得税和买方契税，但因为合同交易价格低了，纳税额相应减少。 后果：地税部门工作人员指出，这是一种偷税行为 ...
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卖方占了税收便宜，但风险却全是买方承担。 还有，业主如果因资金短缺还可以拿房产去抵押贷款，当发生还款困难，银行是有权利收房的。如果遇上卖家私自抵押 征税窗口就曾发现这样的行为，并被移交税务稽查部门进行处罚。 二手房交易中使用“阴阳合同”，对买方很不利。一旦买方想再次将房子转让时，将面临两个问题：一是 ...
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7月21日赵某聪与银行签订《个人二手住房贷款合同》，贷款280万元，贷款期限360个月，并将购买房屋设定抵押。截止2021年5月13日，剩余应还本金 该案正在审理中。 一审法院认为，婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻 ...
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7月21日赵某聪与银行签订《个人二手住房贷款合同》，贷款280万元，贷款期限360个月，并将购买房屋设定抵押。截止2021年5月13日，剩余应还本金 该案正在审理中。 一审法院认为，婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻 ...
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张二负担。事实与理由：本案中，张二于2017年4月19日涂销抵押登记，根据合同约定，其应立即配合廖一办理过户递件手续。张二没有履行该项义务，应当 合同己于2017年5月12日协商解除。1、由于廖一迟迟未能获得银行出具的同意贷款通知书，直至开庭时廖一才提交落款时间为2017年6月21日的同意贷款通知书。 ...
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解除标准时，你可以要求解除与开发商签订的购房合同，并要求开发商退还购房款并承担合同约定的违约责任。但大多情况是因为开发商资金断裂，银行不愿继续提供贷款，开发商无力承担违约责任，而且开发的房产可能都已经抵押给银行。你即使解除合同，也很难拿回购房款，而银行则可以向法院起诉要求变卖房产并优先受偿，你 ...
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甲市XX小区某室房产时于2013年9月13日在中国XX银行甲市支行办理抵押贷款，并在甲市房地产交易登记中心办理预购商品房抵押权预告登记，后于2014年9月 从合同;朱某是原告的婆婆，原告委托朱某办理购房的相关事宜，并不违反法律强制性规定，并在买卖定金合同中约定了签订《房屋买卖协议书》的时间，其后被告与 ...
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闫思妮购房首付款47万元，用于涉诉房屋的贷款解贷使用。”双方还约定剩余房款待过户当日一次性交付。2013年4月28日，钱艳思突然要求解除合同，原因 还规定了预期违约的相关规定：“当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”本案中钱艳思明确表示因 ...
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