适用定金罚则，定金不予返还。后张小姐诉至法院，请求解除双方买卖合同并要求王先生退还购房定金20万元。■类案分析：“政策性违约”呈现四大特点国家出台调控性 合同来看，基本是房屋买卖双方签订合同在政府出台有力的楼市调控政策之前，向银行申请房屋抵押贷款在政策出台之后。存在上述时间跨度的房屋买卖行为均有可能 ...
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一次性给付给被告涉案方折价款121707元。 案件评析： 本案的关键点是：一方婚前按揭贷款购房、婚后共同偿还的房屋所有权归谁？本案中，对郭某婚后参与偿还贷款 、继承等方式取得。 本案中，原告李某通过按揭贷款的方式与开发商形成了买卖合同关系，与银行之间形成抵押贷款合同法律关系、其通过这俩种不同的法律关系 ...
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翟某、刘某名义购买诉争房屋，并实际支付了首付款，剩余房款每月按期偿还银行按揭贷款，系该房屋真正购买人，亦系该房屋实际所有权人。刘某仅凭公证书无法证明其对 刘某、文某返还该房。法院认为：①各方当事人虽对王某与刘某之间系借名购房合同关系还是房屋赠与关系存在争议，但均对王某实际出资购买涉案房屋事实不持异议。 ...
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权益。 二、被告辩称 被告田向房地产公司辩称，同意与原告解除商品房买卖合同；同意退还原告购房首付款及其他费用，但要求扣除因原告逾期还贷公司为其垫付的 合同目的不能实现为由，要求与被告解除合同返还其购房款、印花税契税共、按揭代办；赔偿银行贷款利息、授权公证费及抵押登记费、律师费、保险费、暂住证代办费。5 ...
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双方未能达成一致而互不违约，卖方应把定金全数返还买方，不涉及赔偿问题。 签购房合同要注意哪些条款问题？ 合同的规范性至关重要，关系到双方的权益，一旦合同 对应一致；真实选择房屋的抵押状况，抵押情况和抵押权人要明确，抵押权人不可能为卖方本人；明确选择按揭付款还是一次性付款，明确勾选贷款机构，填写拟贷款 ...
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、贷款不批 违约注意事项 目前有不少购房者签订了购房合同后，因各种原因，银行贷款始终无法获批，就会出现退房纠纷。在具体执行中，很多楼盘是开发商统一 贷款申请，由购房者自己承担违约责任。 2、如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同，只是银行没有按时放款，则购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照 ...
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、C8栋119、219、319号（房产证号：抚房权证青字××号）房产的合同无效，并返还上述房产给原告。5.诉讼费用由被告承担。三被告共同答辩称：1 的真实性无异议，但对证明目的有异议，房产证记录的信息不能证明被告所说的用抵押贷款购买抚州市三套房子的事实，抚州市房子房产证登记信息是2005年，购买房屋的 ...
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首付款为人民币40万元，剩余房款买受人张晶向公积金管理中心办理房屋按揭抵押贷款手续；双方同意自合同签订之日至乙方获得公积金批贷10日内，双方共同向房屋权属登记 该合同签订后，张晶分别于5月22日和5月26日向朱伟贤支付购房定金30000元和房屋首付款40万元。因为该房屋在2010年2月22日设定了抵押 ...
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贷款之前，尽管已经办理了房屋所有权证书，但是业主并不实际掌握房产证，该房产证被抵押在银行手里。也就是说，该房产还存在抵押权。分割按揭财产时候存在首付款、已经 贷款的份额，均不影响夫妻双方共同偿还贷款的性质。此种情况下房产归签订购房合同的一方所有，但是房屋两种价格差额部分作为夫妻双方共同财产分配。 (七 ...
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提出了一审对方有转移隐匿的痕迹，而且利用夫妻共同财产来解决男方自己利用婚前房产抵押贷款的行为，为此给最终调解方案提供了机会和便利，最终庄荣华律师结合本案的 透支，原告不认可。 上述事实，有原、被告陈述，婚姻登记资料，房屋产权证，贷款合同等证据证实。 本院认为，婚姻自由是法律赋予公民的权利。原、被告同意 ...
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