公司房屋买卖的合同效力认定 -案例分析搜索

因延迟履行合同导致房产涨价，是否需要交付增加的房款？

不能及时交纳购房款而造成了巨大经济损失。鉴于上述原因，被告不同意原告的诉讼请求。第三人某某公司述称：原、被告经第三人居间介绍于2016年4月9日合同标的房屋，则构成根本性违约，守约方有权解除房屋买卖合同关系，并要求违约方支付该房屋成交价10%作为违约金；本合同签订后，如甲乙双方或甲、乙任何一方未能 ...

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打工外出委托他人代买房屋产生争议该怎么办？

盛豪庭房屋。因该活动是以被告魏某的名义申请的，房地产开发商要求房屋买卖合同必须有被告魏某的名字，故原告与被告魏某作为共同购买人于2014年6月28日与清楚且认可房屋归原告所有并同意协助原告办理过户手续，该借名买房协议亦对郭某一发生法律效力。关于原告要求两被告魏某、郭某一协助办理过户登记手续的诉求。 ...

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被借名买房者，是否有拥有该房屋的权益？

至10年，所以原先签的贷款76万的合同，需要提前还款20万元。而提前还款的20万元，被上诉人仅支付了10万元，所以一审判决认定被上诉人截至2018年11月20 驳回上诉，维持原判。四．律师点评本案讼争的余杭区xx房屋系以叶某一的名义与xx置业公司签订《浙江省商品房买卖合同》购买，并登记在叶某一的 ...

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被借名买房者，是否有拥有该房屋的权益？

至10年，所以原先签的贷款76万的合同，需要提前还款20万元。而提前还款的20万元，被上诉人仅支付了10万元，所以一审判决认定被上诉人截至2018年11月20 驳回上诉，维持原判。四．律师点评本案讼争的余杭区xx房屋系以叶某一的名义与xx置业公司签订《浙江省商品房买卖合同》购买，并登记在叶某一的 ...

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取消合同价格交易，能否构成效力？

第三人某某公司的撮合下，被告与原告陈某一签订了《房产交易合同》和《补充协议》。当天，原告给付了被告定金120000元。在签订房屋买卖合同之前，第三不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的无效情形，应当认定其合同有效，当事人应当按照合同约定全面履行各自的合同义务。被告辩称原告陈某一不具备银行贷款 ...

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解除合同构成效力，是否需要做出通知？

损失100000元；被告辩称被告某某公司辩称：原、被告是居间服务合同关系。2017年4月1日，经被告介绍原告与案外人达成房屋买卖意向。签订合同时，被告已规定，被告已促成原告及案外人的房屋买卖合同成立，原告有权收取居间服务费，故不同意原告的诉讼请求。二．法院查明本院认定事实如下：1、原告、案 ...

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取消合同价格交易，能否构成效力？

第三人某某公司的撮合下，被告与原告陈某一签订了《房产交易合同》和《补充协议》。当天，原告给付了被告定金120000元。在签订房屋买卖合同之前，第三不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的无效情形，应当认定其合同有效，当事人应当按照合同约定全面履行各自的合同义务。被告辩称原告陈某一不具备银行贷款 ...

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因政策不能购房，能否他人代替履行合同？

．法院查明本院经审理认定事实如下：原、被告及第三人于2016年9月7日签订《房屋买卖业务签约文件合订本》，上述文件中含《房产交易合同》，该合同约定原告点评原、被告及第三人签订的《房屋买卖业务签约文件合订本》及对涉诉房屋购买产权的约定，均是各方真实意思表示，且未违反法律效力性强制性规定，均合法有效 ...

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非真实意思签约，能否构成效力？

的行为构成根本违约，依法应承担违约责任。二．法院查明根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实： 2019年3月10日，秦某二作为李某三的代理人与，现通知左某一解除该房屋买卖合同，并要求左某一承担违约金278000元。庭审中，李某三、秦某二申请第三人某某发经纪公司工作人员马某四到庭作证 ...

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夫妻共有房产单方出售，能否构成交易？

上班，于某二就到房产公司门口去等着说明情况，诉争房屋的出卖事宜一直由于某一及其母亲负责，于某二和于某一不住在一起，不清楚房屋买卖的过程。于某一母亲通过被告某某邦与原告达成房屋买卖的合意并就相关事宜进行协商，后告知被告于某二携带被告于某一、被告于某二的身份证及涉诉房屋房本，于合同签订当日前往被告某某邦 ...

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