北京市购买商品房规定 -案例分析搜索

借名买房的事实如何依据判断？

适用法律严重错误。依据《民事诉讼法》第二百条第（二）、（六）项之规定，请求：撤销（2016）京（0105）民初40368号判决和（2017）京03民终及相关资料与卖方签署《北京市商品房买卖合同》，并交付房款人民币3723661元。就涉案房屋内的家具、装修，王某二、王某三提交购买家具家装的合同、发票 ...

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被借名买房者的子女，是否拥有房产继承权？

适用法律严重错误。依据《民事诉讼法》第二百条第（二）、（六）项之规定，请求：撤销（2016）京（0105）民初40368号判决和（2017）京03民终及相关资料与卖方签署《北京市商品房买卖合同》，并交付房款人民币3723661元。就涉案房屋内的家具、装修，王某二、王某三提交购买家具家装的合同、发票 ...

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被借名买房者的子女，是否拥有房产继承权？

适用法律严重错误。依据《民事诉讼法》第二百条第（二）、（六）项之规定，请求：撤销（2016）京（0105）民初40368号判决和（2017）京03民终及相关资料与卖方签署《北京市商品房买卖合同》，并交付房款人民币3723661元。就涉案房屋内的家具、装修，王某二、王某三提交购买家具家装的合同、发票 ...

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与开发商签订的过户承诺书是否有效？

收方某42-8房款1540000元”收据各一张。被告未开具发票，也未与原告签订《商品房买卖合同》。该房屋登记在被告方某名下，抵押登记信息记载抵押权人某银行，年12月17日，权利价值1220000元。涉诉房屋现被法院查封。三、法院判决北京市昌平区法院判决：原告范某与方某于2010年8月31日就签订的《 ...

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农村房屋买卖合同无效后，如何赔偿？

供暖设施(包括接口费、管线施工费)、自来水上下水管线等财产价值进行评估。经北京市高级人民法院随机确定，房地产估价公司对前述财产进行评估，后于2012年8月8 同类房屋市场价格，并结合商品房市场价格以及双方既得利益等因素，酌情确定李某的实际损失数额。鉴于房地产估价公司未就李某购买房屋后进行的屋檐仿古装饰 ...

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借名买房协议的效力认定

月26日，被告作为买受人与出卖人北京某房产开发公司签订《商品房买卖合同》，约定：被告购买涉诉房屋，房价款223193元。原告主张其与被告形成借名买房日，李后哲(被拆迁人、乙方)与北京某房地产开发有限公司(拆迁人、甲方)签订《北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议》，乙方现有在册人口3人，实际居住人口3人，分 ...

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开发商多年未办理房产证业主告上法庭

，张男诉称：2005年11月，张男与X公司签订《商品房买卖合同》约定：张男向X公司购买北京市朝阳区X号房屋，X公司应于房屋交付之日起60日内为问题。首先，所有权过户需要出卖人与买受人共同完成，双方均需依据法律法规之规定以及合同的约定承担相应的义务。从办证流程来看，办理过户需要双方按照办证要求向相关 ...

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出名人将房屋出卖给第三人，借名人要求过户被驳回

母女关系。2007年3月25日，李静与房地产开发公司签订《北京市商品房预售合同》，约定李静购买房屋，预测建筑面积126.88平方米，总价款1996742元。2009年4 协议无效，缺乏依据，法院不予采纳。杨巧云主张方平无北京市购房资格一节，亦不属于我国合同法规定的合同无效的情形。综上，对杨巧云要求确认 ...

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房产律师以专业角度评析购房资格买卖中存在的法律问题

协议书。 2006年3月21日郑资以张勤勤的名义与北京某公司签订了北京市商品房预售合同，购买了某经济适用住房一套。 2007年5月该涉案房屋交付使用，郑资取得有特殊限制，而郑资、张勤勤签订的合同违反了国家关于经济适用住房买卖的强制性规定，该合同应为无效。合同无效后，因合同而取得的利益应当返还，则郑资 ...

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借名买房遭被借名人起诉要求返还房屋使用权

买受人与出卖人北京X房地产开发有限责任公司签订《商品房买卖合同》一份，约定由荀杰购买出卖人开发的位于北京市昌平区X号房屋一套。另查，荀杰认可请求。提示：经济适用房系具有人身属性的国家保障型住房，相关交易应符合政策、法规规定，借名购房具有一定风险，可能造成较大经济损失，建议交由律师对相关风险进行把 ...

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