不能实现合同目的。 [3] 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立 未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 [4] 《合同法》第四十条 格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方 ...
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，由劳动行政部门责令改正；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。5、劳动合同法实施条例：第二十四条用人单位出具的解除、终止劳动合同的证明，应当 发生争议没有时效期间的限制根据最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释(二) 法释〔2006〕6号：第一条 人民法院审理劳动争议案件，对下列情形 ...
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送达了《履约催收通知书》，尽到了通知的义务，符合解除合同规定的通知要求。 二、设备租赁对抵押合同产生怎样的影响？ 某一财产出租后，出租人又将该财产抵押 有效。《担保法》司法解释第65条也规定：抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。《合同法》第229条规定 ...
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，判决：一、赵与房地产公司于2001年2月2日签订的房屋买卖合同解除；二、房地产公司于判决生效后10日内返还赵购房款291594元，双倍返还定金60749.58元。 额，适用《合同法》第九十七条的规定进行确定。 本案中，《房屋购销合同》将所购房屋总价款的10%作为购房定金。按最高法院的司法解释，该定金 ...
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的规章制度和重大事项决定公示，或者告知劳动者。 可见，《劳动合同法》又从法律的层面对最高法院的司法解释予以了确认。 纵观本案，王某与某公司是1999年签订 的劳动合同法虽然在第二十五条中规定，除本法第二十二条和第二十三条规定的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。即除服务期和保密情形外， ...
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出台的《城市房屋租赁管理办法》规定，出租房屋应当进行备案登记，但是根据合同法及其司法解释的规定，不违反法律和行政法规的强制性规定的合同是具有法律效力的 ，房屋出租人在不知情的情况下，房屋转租合同应认定为效力待定。我国合同法第二百二十四条规定：承租人经出租人同意合同继续有效承租人未经出租人同意转租的， ...
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，本案合同因未办理批准手续而无效，因此本案合同如果适用合同法有效，则应适用合同法。 根据《合同法司法解释》第九条的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准 的确认和保护，系对合同是否符合法律的强制性规定和社会公益的事实的确认。 二、二者的法律意义不同 合同有效或无效，体现了法律对该合同作出的肯定或否定 ...
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为此，原告某资产公司诉至法院，要求被告光大公司承担连带保证责任，清偿10000000元。二、我们的应战 光大公司经过反复考察遴选，将这一个攸关企业存亡的应诉责任交给 地位，出于意思自治和公平原则，我国法律在规制格式条款解释时采取了特殊的解释规则。《合同法》第41规定，对格式条款的理解发生争议的，应作出 ...
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规定了承包人先取特权的两种行使方式：一是“与发包人协议将该工程折价”，二是“申请人民法院将该工程依法拍卖”。表面看来，似乎承包人以这两种方式行使权利时， 条明确指出：“建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。”该条司法解释是对《合同法》第286条赋予承包人先取特权其实现顺位的明确和强调，应该说 ...
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两条在一定意义上是相互矛盾的，所以用这两条相互印证和解释的科学性和合理性值得研究。 笔者认为《合同法》第132条的规定只是一个宣示性或者是号召性的规定，依照 要件则合同是有效成立的。因而乙与丙之间订立的合同应当是合法成立并有效的。 二、丙交付狗的行为的效力的认定：这实际上是无权处分人交付标的物的行为的 ...
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