人，买受人支付相应的价款;2、房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;3、房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权的转移必须办理登记手续;4、房屋买卖合同 变更，导致房屋买卖合同不能继续履行，被告负有全部的违约责任。三、房屋买卖合同的解除《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不 ...
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办理临时挂失；2、立即到最近的发卡行服务网点查询并打印储蓄卡流水交易详情；3、当日下午到当地派出所报案并取得报警回执。案例【2】中持卡人在收到账户异常 是否遗漏当事人问题，本院认为《中华人民共和国合同法》第一百二十一条规定：“当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三 ...
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审理法官】陈纪忠，高晓力，沈红雨《最高人民法院公报》2014年第3期(总第209期)【裁判摘要】在债务人的行为危害债权人行使债权的情况下，债权人保护 具有法律约束力。我国《合同法》第一百零七条将违约归责原则确定为严格责任原则，合同一方只要违约，无论其是否存在过错或者过错大小，皆应承担违约责任。同时，在 ...
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转让官司 【目录】 1.什么是合同债权转让概念？ 2.什么是不可让与债权？ 3.什么是合同债权转让有效成立要件？ 4.什么是合同债权转让的构成要件？ 5. 的债权不实，转让方应承担违约责任还是侵权责任？ 【摘要】根据《中华人民共和国合同法》第122条关于因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的 ...
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任何的直接经济损失。我国合同法第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第 采取列举加兜底条款的方式，只要出现诸如“全权”字样，根据《民法通则》第65条第3款的规定，卖方也要承担受托人代理行为的法律后果。但如果受托人 ...
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转移，进行房产抵押贷款等损害他们权益的行为。2012年12月，已经入住2、3年的业主看到小区内及周边的道路及其它配套设施都不完备，不知何时才能拿 原则及《合同法》第107条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，因此法院对 ...
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违约行为。其次，本案有损害事实存在。根据庭审揭示的事实表明：2012年10月3日下午，上诉人父亲苏某抱着儿子苏**在被上诉方的天下龙缸景区溶洞景点 关系。根据《中华人民共和国合同法》第107条规定：当事人一方不履行义务或者履行合同义务不符合约定的，采取补救措施或赔偿损失等违约责任。又根据《最高人民法院 ...
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某选择接房，其并未放弃追究乙方履行不符合合同约定的违约责任。而且根据我国《合同法》 第七十七条 当人协商一致，可以变更合同的规定，只有双方协商一致 因此傅某明知房屋质量未经竣工验收合格而接收房屋，并不能视为双方未对房屋交付条件进行变更。 3、乙房地产公司交付使用的房屋不符合合同约定，应如何承担责任? ...
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合同 1、根据合同法，合同的变更是可以通过协商的。 2、如果没法协商达到一致协议，可以发通知给房东通知解除合同，并退还剩余房租。没有约定违约责任就不 ，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使 ...
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予以适当减少。假一罚十的约定违金过高，显失公平 ，故根据《合同法》第114条关于约定违约金的规定，可以要求人民法院予以变更的，因为显失公平是属于可撤销 ，具有法律约束力。 其次，《消费者权益保护法》第49条所规定的惩罚性赔偿是对合同非违约方的最低程度的保护，还是一种比一般违约责任更为严格的对非违约方较 ...
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