发现“政策性违约”纠纷呈现以下特点：一是主张退房的一般为购房者，退房的理由基本是无力支付过高的首付款或无法承担提高的贷款利率。但从购房者退房的真实 的商业风险。如果因为政策调整而相应地调整房屋买卖合同的履行方式，比如要求购房者提高首付款比例，在不能贷款的情况下一次性付款，那就等于强制购房人单方承担政策 ...
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相对方才享有抗辩权。支付工程款与开具发票是两种不同性质的义务，前者是合同的主要义务，后者并非合同的主要义务，二者不具有对等关系，一方以另一方未及时 尚未竣工且未经验收，承包人请求支付工程价款，发包人同意并主张参照合同约定支付的，一般应参照合同约定支付工程价款，当事人另有约定或者法律、司法解释另有规定的 ...
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相对方才享有抗辩权。支付工程款与开具发票是两种不同性质的义务，前者是合同的主要义务，后者并非合同的主要义务，二者不具有对等关系，一方以另一方未及时 尚未竣工且未经验收，承包人请求支付工程价款，发包人同意并主张参照合同约定支付的，一般应参照合同约定支付工程价款，当事人另有约定或者法律、司法解释另有规定的 ...
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。被告在办理过户申请之日前就付清了860,000元，且当时抵押尚未注销，被告的行为显然不符合一般交易习惯。 综上，本院判决第三人王某甲以原告胡某名义与 意思表示；2、审查委托代理权限是否存在瑕疵；3、善意购房人的认定。 （一）以委托出售形式签订的房屋买卖合同的效力 原告将系争房屋全权委托给第三人，第三 ...
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是具有扶贫、救灾等社会公益或者道德义务性质的赠与合同，但赠与人仍然无权任意撤销。理由如下： 1、“离婚协议”中的赠与行为和离婚行为应该是一个整体，相辅相成 均可以撤销。而婚姻法上述规定则强调离婚协议中财产分割条款的法律约束力，不可擅自变更或撤销。根据特别法优于一般法的原则，这类纠纷应当优先适用婚姻法的 ...
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问题1：小区物业服务一般包含哪些内容? 答：小区物业服务的内容应当按照小区物业服务合同的约定进行。根据《物业管理条例》第二条的规定，物业服务指的是 第七十四条基本上明确了探求车库、车位所有权归属问题的路径，开发商也往往通过房屋买卖合同条款约定车库、车位的所有权归属于自己，同时提醒购房者通过购买或租赁的 ...
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六小时之久。被告未妥善搬运物品，是造成原告大提琴毁损的根本原因，同时也使原告订立航空托运合同的目的未能实现，因此请人民法院依法判令被告赔偿原告大提琴的损失 过程中，某航空公司陈述周某某办理大提琴托运手续时，某航空公司已就免责条款进行了解释，周某某对此不予认可，某航空公司也未提交相关证据予以证实。 以上 ...
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偏向于承认忠诚协议具有法律效力，只要内容与形式不违反法律规定，法院应当对其财产条款的部分进行审理。 关键词：忠诚协议、法律效力 一、案例引出对忠诚协议的效力 到底为何性质，都值得探讨。 二、忠诚协议的界定 （一）忠诚协议的内涵 忠诚的判断标准因人而异，一般认为是个伦理性的道德概念，指人与人之间应该忠心 ...
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情况，单位也不能以此单方面解除劳动合同的。 需要强调的是，法律规定不得终止孕期、产假、哺乳期的女员工的劳动合同只是一般条件下不能解除。遇到特殊情况 用人单位就真的一点办法都没有，如果该员工真的有上述条款的情况，用人单位照样是可以毫不留情地单方面解除劳动合同，并且不支付经济补偿金。现在为什么醉驾变得这么 ...
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规定。换言之，当事人并不必须遵守合同法中用以指导当事人订立合同的任意性规定。强行性法律规定的标志是一般冠以“不得”、“必须”等词语，而任意性规范则用“可以” 有效、部分无效，那么部分条款被确认无效不影响有效条款的效力。(4)合同的内容必须确定或可能。“依法成立之契约，于当事人之间犹如法律”。因此，作为 ...
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