如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类 的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋 ...
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辩称，涉诉商品房并非李女士所说，其实已经符合了业主入住的条件，已经取得竣工验收报告。而且合同中约定的交付条件并不包含房屋验收备案表，故无需出示验收备案表给李女士。此外，房开公司对李女士提交的租赁协议等均不认可。法院认为，原、被告签订《商品房买卖合同》为双方的真实意思表示，合同中明确了 ...
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辩称，涉诉商品房并非李女士所说，其实已经符合了业主入住的条件，已经取得竣工验收报告。而且合同中约定的交付条件并不包含房屋验收备案表，故无需出示验收备案表给李女士。此外，房开公司对李女士提交的租赁协议等均不认可。法院认为，原、被告签订《商品房买卖合同》为双方的真实意思表示，合同中明确了 ...
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认定】2010年8月25日，原告与被告广宇公司签订商品房买卖合同，合同约定原告购买被告开发的0911号房，原告分二期付款，被告于2010年10月31日前交付 起30日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的2％支付违约金。合同签订后，原告于2010年8月5日交付房款60000元，于 2010年9月13 ...
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法院认定】2010年8月25日，原告与被告xx公司签订商品房买卖合同，合同约定原告购买被告开发的0911号房，原告分二期付款，被告于2010年10月31日前交付 起30日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的2％支付违约金。合同签订后，原告于2010年8月5日交付房款60000元，于 2010年9月 ...
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该信息可从房地产管理部门公布的政务信息中获取。3.开发建设手续不全购买商品房现房的，应注意验看房地产开发商的营业执照，开发商资质证书，建设用地规划许可证， ，避免发生纠纷。签订的商品房买卖合同要到房地产管理部门进行合同登记备案。二手房的潜在风险1.房屋抵押部分购房人在购买二手房等待办理房产证的时候，会 ...
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，套内建筑面积发生增减的情形优先使用房产商与购房者的合同约定，无约定则按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定 交接确认书》，这也仅是确认房产商履行了交付房屋的义务，只是对逾期交房责任的放弃追究，并不表明房屋买受人对房产销售者其他违约责任放弃追究。相关法律 ...
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元。” 4、“30日前可取消预订，否则所收费用不予退还。” 5、“《商品房买卖合同》(以下简称合同)订立后，除根据《中华人民共和国合同法》第九十三条至九十六条 人发出通知，即视为出卖人已履行向买受人告知交房的义务，买受人均应在《商品房交接通知书》载明的交房时间内到出卖人处办理房屋交付手续;如在出卖人 ...
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该幢房屋符合交付条件时及时通知原告办理房屋交接手续是违约行为，因此原告要求继续履行合同的理由成立，予以支持。该幢楼房延期至2011年1月完工，在该幢楼 签字为由，否认该附件四补充协议为涉案商品房买卖合同的内容，属认定事实根本错误。被上诉人没先行支付房款，上诉人未交房不构成违约。请求撤销原判，依法改判。 ...
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作如下评析。 现行《商品房买卖合同》推荐范本涉及商品房交付问题共有三个条款，分别是第8条“交付期限”、第9条“出卖人逾期交房的违约责任”和第11 ，例如《北京市城市房地产转让管理办法》第50条明确规定：“房地产开发企业交付预售商品房，应当符合下列条件（一）取得建筑工程竣工验收备案表；（二）取得商品房 ...
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