定金责任与违约金责任 -案例分析搜索

房屋买卖纠纷代理词

已得到产权共有人雷某的授权，若承诺不实愿意承担法律责任”；中介公司表示没有问题并盖章，张某与雷某之女也在场。因此，原告足以相信出售诉争房屋是某明确拒绝履行合同，原告要求解除上述合同，并要求卖方依合同支付原告违约金6.7万元，双倍返还原告定金共计5万元。本案的买卖合同没有约定履行期限，根据《合同法》 ...

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律师成功代理被告方的精选案例

罚则，有权不予退还这5万元定金。2.由于原告违反合同的付款协议，被告不仅不同意原告的提出的赔偿金，而且，还保留进一步追究原告违约责任的权利。3．被告不同意合同第九条（三）的约定，原告违约，被告可从原告已付款中扣除相当于违约金和赔偿金部分的价款，不足部分将继续追偿。4.被告不同意支付原告因购房而支付 ...

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“桂雅园别墅”预售和转预售合同纠纷案

逾期无法偿还的罚息损失。原告请求被告支付违约金及其他损失无理，不予支持乙第三人在本案中无直接过错，不承担责任。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六月底交付房屋。合同签订当日，坚联公司即依合同约定向琼山公司支付购房定金人民币20万元。此后又于七月二十四日依约支付第一期购房款人民币400万元。截止九四年 ...

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“桂雅园别墅”预售和转预售合同纠纷案

逾期无法偿还的罚息损失。原告请求被告支付违约金及其他损失无理，不予支持乙第三人在本案中无直接过错，不承担责任。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六月底交付房屋。合同签订当日，坚联公司即依合同约定向琼山公司支付购房定金人民币20万元。此后又于七月二十四日依约支付第一期购房款人民币400万元。截止九四年 ...

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基于错误认识订立的房屋买卖协议有效吗

以解除《预售合同》，但要求调低《预售合同》约定的违约金。裁判结果一、解除原告北京Y公司与被告北京F公司于2016年8月26日签订的《北京市商品房愿意以承担相应违约责任为代价解除合同，而另一方坚持要求继续履行，经审查合同继续履行不存在现实困难的，应当判决双方继续履行合同，但合同另有解约定金等约定或 ...

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基于错误认识订立的房屋买卖协议有效吗

以解除《预售合同》，但要求调低《预售合同》约定的违约金。裁判结果一、解除原告北京Y公司与被告北京F公司于2016年8月26日签订的《北京市商品房愿意以承担相应违约责任为代价解除合同，而另一方坚持要求继续履行，经审查合同继续履行不存在现实困难的，应当判决双方继续履行合同，但合同另有解约定金等约定或 ...

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合同约定的和实际交付房屋性质不符构成违约吗

以解除《预售合同》，但要求调低《预售合同》约定的违约金。裁判结果一、解除原告北京Y公司与被告北京F公司于2016年8月26日签订的《北京市商品房愿意以承担相应违约责任为代价解除合同，而另一方坚持要求继续履行，经审查合同继续履行不存在现实困难的，应当判决双方继续履行合同，但合同另有解约定金等约定或 ...

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房产交付未到位，是否可以拒绝付款？

诉争价格，是原告行为使得被告也造成相应损失。另外本案诉争合同，约定的违约金明显过高，请法院予以调整。不同意原告诉讼请求。二．法院查明当事人围绕违约，原告有权要求与被告解除合同并按照合同约定要求被告承担违约责任。因原、被告签订的《房产交易合同》已经解除，原告给付被告的定金100000元，被告应予 ...

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因贷款不能审批，能否撤销合同？

年4月7日之前还清。合同约定由原告向第三人支付居间服务费。对于违约责任，合同约定：双方应按本合同约定相互配合，到场办理过户、贷款、房屋交付及原告要求解除合同，被告同意，给予照准。造成合同解除系被告违约所致，原告要求被告返还定金及赔偿中介费，予以支持。原告要求被告支付违约金,按合同约定,应予支持。 ...

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“格式条款显失公平”在商品房买卖合同中如何维权？

？电商费能否退回三方面问题。一、案情简介：买房人Y与开发商Z于2017年3月26日交纳定金3万元，于2017年3月30日签订《商品房买卖合同》和，应当属于格式条款，且显示公平要求调整，对于买房人的违约责任约定过高。代理人向法院提交了《对于违约金过高应予调整的法律意见》：1、开发商一直在占有使用 ...

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